全國公告地價平均降3.62%　宜蘭縣降逾4成最多

▲宜蘭縣107年公告地價將農地公告地價調整爲一般農地價格，使公告地價調降逾4成最多。（圖／資料照） 記者葉佳華／臺北報導

2018年各縣市公告地價及公告土地現值出爐，內政部地政司今（29）日指出，2018年全國公告地價比起2016年評定平均調降3.62%，其中，以新竹縣調升25.63%最多；宜蘭縣調降42.41%最爲明顯，其餘縣市僅微幅變動。

現行公告地價每3年調整一次，立法院2017年三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，全國公告地價將從現行3年1調改爲2年1調。

內政部指出，此次新竹縣公告地價有較大調升，主要是考量轄內各行政區公告地價成數佔市價比不均，例如竹北重劃區公告地價明顯偏低，區內部分土地所有權人僅需繳納數百元地價稅，明顯賦稅不公，因此將轄區內公告地價佔比合理調整，使得公告地價漲幅較大。

另外，宜蘭縣此次公告地價降幅最大，主要是因爲縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重，爲加速農地農用政策，2016年度將農地公告地價大幅度調整，但2018年度考量市場變動情況、民衆賦稅能力及農地政策迴歸區域計劃法進行裁罰管控，而將農地公告地價再行調整爲一般農地價格，因此使得此次公告地價降幅較爲明顯。

內政部說明，地方政府調整時，主要是參考過去2年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民衆地價稅負擔等因素作最後決定，2018年全國公告地價佔一般正常交易價格比例爲20.02%，與2016年的20.50%相近，顯示公告地價調幅已適度反映土地市價變動。

另外，在公告土地現值部分，根據內政部統計，2018年與2017年相比，各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整，預計全國平均調降0.83%。其中，又以新竹縣（6.28%)及嘉義市（6.10%)調幅較大；其餘六都皆微幅調降，調整後公告土地現值佔一般正常交易價格全國平均比例由90.76%提升至91.31%，僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。而全國最高公告土地現值宗地與2017年相同，仍是由臺北市信義區臺北101大樓拿下，2018年公告土地現值將達每坪576萬元。▼臺北101大樓2018年公告土地現值將達每坪576萬元。（圖／記者姜國輝攝）