全國住宅價格年漲逾3% 三都被點名「漲太兇」
▲內政部公佈第3季全國及六都住宅價格指數出現季成長1.43%。（圖／記者張菱育攝）
2020下半年房市買氣增溫，帶動炒作風潮，從今天內政部公佈第3季全國及六都住宅價格指數，出現季成長1.43%，其中桃園、臺中、臺南3都被點名漲幅最劇烈。
內政部發布第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數106.89，季上升1.43%、與去年同期相比上升3.21%，而6都住宅價格指數季成長幅度最大分別爲，桃園市、臺中市及臺南市3都，漲幅分別2.12%、2.05%、2.56%。
再進一步瞭解，桃園房價上升幅度較大地區，爲藝文特區、中路區段徵收區及青埔特區等新開發區；臺中市則以捷運綠線沿線車站地區爲主；另臺南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區爲主。
▲第3季全國及六都住宅價格指數。（圖／內政部提供）
內政部點名3處房價漲幅最大區域，多半爲新興開發區、或站前特定區，抑或有大型民間投資案等，其中藝文特區多半是因捷運綠線、市圖總館建設利多拉擡房價。
信義房屋桃園經國店店長詹家傑表示，藝文特區雖不如新興開發區有大量新建案，能夠拉擡房價上揚，仍受捷運綠線動工、預計2022年啓用市圖總館等影響，附近屋主產生漲價預期性心理，每坪價格比起前兩年漲了2~3萬元。
他說明，目前捷運綠線G10、G11站周邊中古大樓，均價落在2~3字頭，如「竹城東京」均價落在28萬元、「竹城大和」均價落在33~35萬元。
內政部表示，防疫工作防範得宜，出口表現亮眼，國內消費持續回溫，初步統計經濟成長率較去年同季上升，貨幣相對寬鬆狀態，且低利率環境下，持續推動住宅市場購屋需求，再加上特定地區交易熱絡，帶動整體房價指數上升。
除此之外，也針對近期預售建案藉紅單交易投機炒作價格行情情形，除辦理不定期聯合稽查行動遏止外，也已完成《平均地權條例》等法案修法，加強紅單交易管理，預售屋交易資訊揭露即時透明，防杜不當炒作。