全球恐爆「股房雙殺」 房價最慘崩逾20% 他們1動作成關鍵

IMF警告:各國央行收回貨幣政策速度超乎預期,恐將引爆股市、房市大跌。(示意圖達志影像

全球經濟逐漸走出疫情陰霾美國聯準會、各國央行也視情況展開收回超寬鬆貨幣政策國際貨幣基金(IMF)報告中警告,各國央行政策的改變,可能將導致全球股市、房市突發性暴跌,迎來大規模的拋售。

IMF週二(12日)發佈半年度的全球金融穩定報告指出,超寬鬆貨幣政策導致部分市場繁榮和金融槓桿上升,信貸緊縮可能將對經濟復甦造成極大的衝擊,屆時股市和房市或將大幅下跌。

IMF資本市場部門主管亞德里安(Tobias Adrian)受訪時表示,遭受到的衝擊主要源於各國央行,鑑於估值過高,在政策收回的速度超乎預期的前提下,可能出現大規模的拋售;此外,亞德里安也補充,通膨壓力不同以往,這也導致各國央行的計劃據有很大的不確定性

其中IMF提到3個最大風險,分別爲股市、房市和近期大漲的加密貨幣。股市自去年疫情觸底以來一路走高,股價失調的現象普遍存在,相對經濟基本面而言,股價聳立雲端,一旦經濟前景、政策出現轉折,可能將出現大幅暴跌。

房市和股市一樣,在疫情中十分熱絡,但政策的改變對房價的衝擊可能更甚股市,最慘的情形下,已開發經濟體房價可能將重跌約14%、新興經濟體約22%;不過值得一提的是,儘管房價和2008年金融危機之際一樣居高不下,但銀行的情形比當初要好上許多。

最後,加密貨幣市場規模達到2兆美元,雖然相較股票債券市場相對較小,無法對全球金融穩定構成威脅,但鑑於其市場規模越來越大,爲了降低對未來的風險,監管措施必須到位。