全臺Q4購屋熱區 桃園包辦前二強

根據聯徵中心最新統計顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區前十名中，八個位於北臺灣，其中前兩名均位於桃園市，分別爲桃園區及中壢區。全臺前十大房貸新增熱區平均購屋總價約900～1,400萬元，也反應目前房貸族主要的購屋主流總價帶已在千萬以上。

全臺新增房貸最多的前十大行政區，全數落在新北、桃竹及臺中。新北有板橋、新莊、中和、淡水四區入榜；桃竹地區則有桃園、中壢、新竹市、竹北市入榜；另包括臺中的南屯、北屯區。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，臺灣500大企業超過200家座落在桃園，也是全臺第一工業科技大城，產業聚落多樣且完整，區域內年輕的人口結構與豐沛的就業機會加持下，帶動區域房市交易維持穩定。以桃園區平均總價約千萬元、核貸成數約76.5％，平均貸款利率約1.72％，20年本利平均攤還計算，每月還款金額約3.8萬元。

新竹市與竹北市則受惠竹科產業蓬勃發展，園區客成爲新竹房市的重要買家，前十熱門區段新竹市與竹北市也雙雙入榜，且因爲所得相對較高且房價也比雙北便宜，開發商規劃產品的尺度也相對雙北更大，竹北市的平均購屋的建物面積57.2坪，在北臺灣名列前茅。

曾敬德表示，全臺前十大熱門的購屋區段不少都是機能成熟，或房價相對平價的區塊，未來熱門的購屋區塊仍會與就業機會息息相關，目前政府推動的「投資臺灣三大方案」預計將帶動410家企業約9,252億元投資，預計創造76,906個本國就業機會，這些廠商進駐的區塊，中長期也將帶來新的購屋需求。