熱點樓盤信息不對稱 深圳上線App所有項目線上認購

(原標題:熱點樓盤信息不對稱,深圳上線官方App所有項目線上認購)

針對熱點新盤在開盤過程中出現的信息不對稱、“喝茶費”等現象,深圳正式上線官方購房誠意登記系統,進一步加強樓盤銷售管理,杜絕“打新”潛規則。

11月20日,深圳市坪山區新盤萬樾府啓動認籌,成爲深圳首個試點官方購房誠意登記系統的樓盤。

從i深圳App上可以看到“購房誠意登記上線”的鏈接,首度試點的萬樾府將採取“線上誠意登記以及線下審覈資料”的方式進行,購房者需要下載並登錄i深圳App,進入“購房誠意登記”,選擇萬樾府項目進行購房登記。

按照要求,需同時完成線上登記、現場審覈凍結連個步驟纔可是爲完成誠意登記。這也被業界認爲深圳樓市“打新”規則將發生變化。

今年上半年,由於部分樓盤現一二手房價格倒掛的情況,深圳樓市“打新”火熱,不少熱門新盤開盤幾分鐘就被搶光,還有客戶交上百萬“喝茶費”獲取看房資格,期間二手房掛牌價格也出現跳漲。不過,深圳市對房地產市場的監管從今年4月開始就逐漸趨嚴,無論是新房還是二手房均進行了全面整治。其中,對於房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行爲的行動,涉案樓盤全部房源暫停網籤權限。針對部分掛牌價明顯高於真實成交價的二手房源也進行全部下架處理。

事實上,深圳將推購房認籌App系統的消息已經過一段時間的發酵。

今年10月,市場消息傳出,深圳市住建局“正在研究制定購房認籌App系統”。

一份深圳市住建局回覆給市民的信訪事項答覆意見書中顯示,按照公開、公平、公正的原則,要求熱點樓盤必須採取公證搖號、且無房家庭優先的方式進行銷售。

此外,深圳市住建局強調,針對搖號過程中出現的問題,深圳住建局正在抓緊梳理和總結,並採取有關對策予以處置:一是要求各區住房和建設加強樓盤搖號過程的監管,監督開發商加強資料審覈,防止出現弄虛作假;二是我局正在研究制定購房認籌App系統,所有房地產項目認購通過官方App進行,並積極溝通民政、社保、公安等部門,實現數據共享,防止出現作假。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,此次深圳官方購房誠意登記功能的啓動,有助於更好地進行購房意向登記,對於一些熱點樓盤的交易秩序規範等有積極的作用,充分體現了當前對於房住不炒的政策落實,也有助於剛需購房者更好地選擇樓盤。

嚴躍進稱,從此次App申報的特別說明看,其明確購房誠意登記系統的初衷和目的,即爲了房地產銷售管理,準確掌握居民購房需求,以達到優先滿足無房居民家庭購房的目的。同時系統也明確,購房者應該瞭解房地產調控政策,如實申報購房誠意登記信息,對所提交材料的真實性負責。若是違反政策,則需要承擔三個後果。第一、計入誠信檔案,由相關部門予以聯合懲戒。第二、三年內無權使用購房誠意登記系統。第三、交給開發商的保證金或定金,可能會被開發商沒收。通過此類功能,能夠落實剛需購房者優先購房的導向,這也有效地防範了熱點樓盤售樓處排隊認籌等做法。同時,也可以更好地掌握購房信息,防範各類炒房需求進入,真正促進市場的健康發展。後續對於一些熱點樓盤或預計認籌數量較多的樓盤而言,都會納入到此類平臺和系統,真正和地方政府房地產秩序管控的工作進行結合。