REITs基金利多不斷逆勢吸金!整體規模大增近1成

▲3月份國內發行REITs基金投信規模表現。(資料來源/投信投顧公會

記者陳心怡臺北報導

REITs屬內需產業,較不受國際影響,受國際戰事及升息影響相對小,又有較佳息收的防禦特性,成爲近期資金避風港吸金力強,據投信投顧公會統計,3月國內11家投信發行的REITs基金總規模攀升至220億元,較2月規模大增近1成,其中,臺新投信REITs基金規模朝百億元邁進,高居第一,3月規模大增逾10億元,爲REITs基金「雙冠王」。對於REITs後市,臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,俄烏衝突持續,但對市場影響將淡化,且對擁有豐富天然資源美國而言,長線反而受惠戰爭,而REITs本身是美國內需產業,較不受國際影響,且美國經濟數據持續正向,就業人數製造業指數維持高檔,今年美國REITs在經濟持續擴張下,表現將持續正向,多數產業基本面已自疫情後持續反彈,商用不動產正向循環進入第二年,短期震盪後股市仍將往正向發展。李文孝表示,在原物料價格節節高升下,全球通壓力增溫,投資方向因轉向售價具轉嫁能力及資產具增值優勢的產業,則不動產如REITs是抗通膨絕佳的佈局利器,因爲REITs主要收入爲不動產租金股息收益較穩定,一般配息也會來得較高,相對具保值力,此外,幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款,租金會隨着高通膨而增加,也有很多投資人利用REITs的特性來做爲生活中固定現金流的收入,REITs爲絕佳的抗通膨資產。據歷史經驗,當通膨大於3%時,美國REITs指數表現明顯優於美股標普500指數。