人口移入持續增長!臺中高鐵特區房市旺 廣吸這3區首購族搶進

臺中高鐵特區,廣吸南屯西屯、彰化3區的購族搶進。(圖/臺慶不動產烏日中山採佳加盟店提供)

記者項瀚/臺中報導

高鐵是我國相當重要的交通工具,各站周邊的房市也成爲焦點專家指出,臺中高鐵特區近1年漲幅將近2成,廣吸南屯、西屯、彰化3區的首購族搶進,人口移入不斷成長,房市展望持續看好。

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臺慶不動產烏日中山採佳加盟店長趙永銘表示,臺中高鐵特區由中山路三段、環河路五段、高鐵東路長壽路所圍成,總面積達273公頃。產品皆爲屋齡10年內的電梯大樓中古單價落在21~30萬元,新案則已達31~33萬元水準,近1年漲幅高達近2成。

趙永銘說,臺中高鐵特區以2~3房、35~45坪的格局爲主。也就是說,2房加車位大約900萬元即可入手,吸引首購族青睞。

▲臺中高鐵特區新案單價落在31~33萬元。(圖/臺慶不動產烏日中山採佳加盟店提供)

進一步分析買盤結構,西屯房價高,新案已逼近5字頭,因此許多購屋族會流向至高鐵特區。另外,南屯的精密科學園區和彰化一帶,由於新大樓供給量少,也會傾向往高鐵特區購屋。趙永銘說:「從2000年開始,高鐵特區的人口移入都有1%的增長,也代表房市越來越夯的趨勢。」

趙永銘指出,三鐵共構的臺中高鐵特區,人流量僅次於臺北站,是政府重點開發的區域,像是世貿展覽館林新醫院會展物流中心都相繼進駐。另外,車站旁的SOGO購物中心預計在2026年完工。

▲臺中高鐵站旁的SOGO購物中心預計在2026年完工。(圖/臺慶不動產烏日中山採佳加盟店提供)

關於目前高鐵特區的發展現況,趙永銘說:「區內幾乎已沒剩下什麼素地建築完工率大約在6~7成,且入住率非常高。」

面對生活機能不足的疑慮,趙永銘表示,隨着各項建設陸續到位,未來區域的機能表現將會有明顯的改善。而事實上,高鐵特區距離商圈成熟的烏日車站、明道花園城僅1~3公里之遙

▲趙永銘非常看好臺中高鐵特區的房市展望。(圖/臺慶不動產烏日中山採佳加盟店提供)

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