人生首套房被坑:53平的新房公攤面積近22平,男子直呼後悔

(原標題人生套房被坑:53平的新房公攤面積近22平,男子直呼後悔)

商住公寓變成辦公樓、53平的房子公攤面積20平……31歲的蔣先生沒想到自己買的人生第一套房子是這個樣子

蔣先生說:“他(開發商)給我們承諾的是一個商住公寓,錢已經給他了,合同上赫然寫着商辦。後悔,必須後悔!”。

人生被一間公攤超過了40%的房子套住了

蔣先生的房子是武漢綠地瀾灣,在2018年1月份購入的,房子延期交付了好幾個月,2020年5月他才正式收的房。

沒想到,收房後卻套內面積嚴重縮水,公攤超過了40%,而開發商承諾的共享區域至今還是毛坯

人生首套房被坑:53平的新房公攤面積近22平,男子直呼後悔(來源:梨視頻

不知道大家有沒有過這樣的經歷

原價買的東西轉頭就打折了……

一般的商品差價有限

可能也就胸悶個幾天……

但如果降價的是房子呢?!

近日,雲南昆明一名女子

就遇到了這樣的情況

去年11月,她以1.1萬/㎡的價格

買了14套公寓,總價1400多萬元

但到了今年9月

樓盤房價降爲8000-9000元/㎡

她一下損失了300多萬元!

如今這房還能退嗎?

業主:“希望能把8套房的

500萬元分期款還給我”

買了14套房的王女士介紹,去年,她在某樓盤買了一整層共14套公寓。“買來是打算做酒店的,我全款付清了4套房,還有2套是貸款,剩下8套共交了500多萬元分期款。當時購買的價格是每平方米11000元不到一點。但最近我朋友也買了這個樓盤,我才知道現在的價格只有8000元/平方米左右。我真的覺得虧大了!現在希望開發商能把8套房的500萬元分期款還給我,其他付了款的6套,我就不管了。”

王女士簽訂的購房合同

開發商:

根據市場動態調整優惠力度

屬正常行爲

12月8日,王女士和記者一同來到售樓部。該樓盤的房價有沒有如王女士所說“降了25%”?開發商工作人員表示,開發商根據市場動態調整優惠力度屬於正常行爲,且房源均爲一房一價,每套房源的價格也是不相同的。

工作人員表示,雙方簽署的紙質合同,是客戶與開發商按各自真實意願簽訂的購房合同,案場均有合同模板公示,該合同具備法律效力。按照合同約定,客戶需在約定時間內支付約定款項,直到結清全款爲止。如果王女士想要退房,根據合同規定,王女士需要賠付合同條款裡規定的違約金

但是,王女士不願意接受這樣的解決辦法。目前雙方還在協商當中

律師

購房者應當自行承擔風險

雲南天外天律師事務所律師劉春表示,出現“簽訂合同後,購房者要求按照當下市場價格支付”的情況時,需要看合同中是怎麼約定的。除非雙方在合同中提前約定房價可以進行變動,否則如果合同中約定了“不因房價漲跌而變動購房款”的話,那就不得要求變更。

如果合同條款裡沒有對房價變化進行約定,那這就是房價隨市場的變化而變化,屬於商業風險,購房者應當自行承擔。

對於此事,

網友們也是各抒己見。

有網友支持和同情王女士

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也有網友表示,

商品房本來就是商品,

價格漲跌很正常

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青島售樓處被圍堵!業主:每平米降價四五千,誰能接受得了?還有更擔心的…

從11月4日起

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擠滿了前來討說法的業主

大夥聽說小區房價最近有巨大波動

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11月8日上午10點

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大廳裡已看不到

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取而代之的是

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“今年買、明年住”的宣傳語,也被業主諷刺是——

“今天買、明天爛尾

“我買房的時候,每平米15700元左右

現在最便宜的,102平米107萬,合着每平米10200元”

每平米降價5000多元

“哪能接受得了”

在業主羣裡

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業主們說

一號樓是多層洋房、價格最高

之前每平米一萬七八以上

這就是降價的確鑿證據