入手價僅6千萬!名音樂製作人開3億 求售新店泳池別墅

▲4年前音樂製作陳偉透過法拍,以6000萬入手新店華城寶格麗花園泳池別墅,現於591房屋交易網以近3億元的開價求售。(圖/截至591房屋交易網)

實習記者項瀚臺北報導

曾替蕭亞軒蕭敬騰等人擔任唱片監製的陳偉,4年前透過法拍,以6000萬入手新店華城「寶格麗花園泳池」別墅,近期於《591房屋交易網》以近3億元的開價,求售該物件。雖說對比入手屋況,顯見陳偉耗資不少裝修費用,重新打造,但若順利售出,獲利仍十分可觀。

陳偉是國內知名音樂製作人,操刀曲目包含陳奕迅「不如這樣」、吳克羣「學不會」、蕭敬騰「疼愛」、蕭亞軒「當你和心跳一起出現」等家喻戶曉的樂曲。而近期在《591房屋交易網》上,出現一筆自稱「寶格麗花園泳池」別墅的求售物件,該物件權狀坪數爲238.8坪,擁「7房6廳6衛」的總統格局,不論就設計風格、格局規劃或是環境維護,都非常完善、新穎、甚至時髦。但物件開價近3億元,門檻也不低。

對照地籍謄本,該戶持有人陳姓男子,於2017年8月,以拍賣取得,據查得標人即爲陳偉。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,陳偉4年前取得的價格,約在每坪25萬元左右,而當時區域行情平均單價大約是30萬元。徐華辰認爲,「陳偉當年確實有買到便宜,不過也沒有落差區域行情太多。」

▲近年來郊區豪宅市場行情,確實有不斷攀升的趨勢。(示意圖/ETtoday資料照)

而如今,3億元的開價是否合理?徐華辰表示,近年來郊區豪宅的市場行情,確實有不斷攀升的趨勢。加上疫情時代來臨,能遠離人羣的郊區豪宅,也備受不少實力買家青睞。

徐華辰表示,以現今的區域行情來看,陳偉開價3億元還是偏高,若以新店華城一帶競品實登分析,合理的價格應落在1.5億元左右。

另一方面,從4年前法拍時的物件照來看,看得出陳偉應花費不少費用,在進行物件的翻修、重整。徐華辰提到,這些裝潢成本,應該也是造成高額開價的原因之一。記者實際致電,陳偉委託銷售房仲林先生,僅低調回應:「他好像沒有要賣了,其餘不方便透露。」