三井攜國泰插旗臺南 拚區域高價

日本三井不動產將首度插旗臺南，推出日系精工宅，攜手國泰建設合資的金華置業地產公司，將在安平區打造混血名宅「國泰安平案」，預計農曆年後進場，總銷暫定在60億元；市場預期，未來開價每坪應站上3字頭，挑戰區域高價。

國泰建設副總、金華置業地產董事長林清樑表示，國泰建設和日本三井不動產集團首次聯名住宅案「國泰安平案」，案名尚未確定，規劃3月底取得建照後，再伺機銷售。該案爲國建、三井首度合作的住宅案，國建持股51％，走54~89坪中高端換屋客路線，每坪單價和總銷尚未正式定案，但總銷暫定約60億元。

國泰房地產指數顯示，臺南房價在七都中雖排名最低，但已直逼高雄，價差僅每坪0.4萬元，主要拜南科、臺積電等產業進駐效應拉昇住房需求。

國泰和三井不動產合作的首發案，以強強聯手之姿，也大膽插旗臺南高房價區的安平，今年首季有機會試水溫。

林清樑表示，金華置業地產國建持股51％、臺灣三井不動產持股49％，首度合資的住宅案，基地面積約2,234.87坪，於去年1月買進，地點位於健康二街、郡平路口，面對萬坪府平公園，該案主力產品將走三、四房路線，約264戶住宅，10戶店面。

至於下一個國建攜手三井合資的開發案，則在新北市中和，緊鄰臺北捷運環狀線中原站，基地約5,411坪，爲新北市罕見的大規模開發案，國建和三井合資成立板南置業開發公司，其中，國建持股約52.5％，總銷將達250億元，主力坪數27～49坪。

國建表示，未來國建合資三井的住宅案，將運用雙方豐富的產品規劃實力與經驗，在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等，引進日系設計。