商辦交易再添一筆 遠見科技大樓10.8億成交

▲位於內科新湖二路的遠見科技大樓。(圖/信義全球資產提供)記者葉佳華臺北報導

今(2016)年臺北市商用不動產市場吹冷風,唯獨僅有內科撐起一片天,最新11月份交易再添一筆,位於新湖二路上的遠見科技大樓以10.8億元整棟出售,換算成每坪成交單價約42萬元,買主則爲明芳國際投資有限公司

此次遠見科技大樓成交,爲臺北市今(2016)年罕見的整棟交易,共計3,400餘坪,若扣除地下停車場,每坪成交單價約42萬元,根據公開資訊觀測站揭露資訊顯示,此次處分,遠見科技預計出售利益高達7億元。

信義全球資產經理王維宏表示,此次成交與一般交易行情相比,明芳國際投資有限公司取得遠見科技大樓的單價算是相當划算,他分析,由於遠見科技大樓爲公司自建,除了取得成本較低外,屋齡較高也是主因之一。

實價登錄資料觀察,今(2016)年商用不動產在內湖區的租賃及買賣交易件數,仍居各區之冠,王維宏指出,隨着內科西湖段趨於飽和,許多標的已被壽險上市櫃公司插旗,因此要進駐西湖段的成本相對高、大面積辦公空間更是難尋,因此許多新興公司轉爲選擇進駐文德、舊宗段,以相對實惠的成本取得整棟廠辦,做爲自家總部