商用不動產Q4挑戰千億大關 汐科3000坪科技廠辦11億元標售
全臺商用不動產及土地交易市場持續發燒，普華國際不動產公司統計，今年1至8月合計土地交易金額達到2011億元，比去年同期大增18.8%，2020年大型商用不動產交易累積至今已成交超越853億，第4季挑戰千億大關，普華國際不動產公司接受科技公司委託，辦理公開標售汐止整棟科技廠辦，建物坐落土地面積約649坪，面積合計約3045坪，底價約11億元。
下半年商用不動產交易案包括富邦人壽以268億元購置王朝酒店、長虹以61億元買入土城工業土地、臺積電以47億元買南科廠房，中纖36.445億處分雲林工業地。
根據普華國際不動產公司統計，汐止近5年廠辦交易熱絡，集中於新臺五路一至二段，大同路一段，以遠雄U-Town交易量最多，包括緯創軟體、精華光學、宜進開發、臺灣糖聯生技、廣錠科技等知名大廠進駐，使汐止近年躍居新北萬坪廠辦銷售之冠。
▲普華國際不動產公司接受科技公司委託，辦理公開標售汐止整棟科技廠辦。（圖／業者提供）
普華國際不動產公司總經理田揚名錶示，在中美貿易戰及新冠疫情的衝擊下，工業地及廠辦需求持續擴充，加上近來利率水準處於低點，整體商用不動產市場交易回溫，尤其是工業地產及廠辦。
田揚名說：「看好未來由南港東區門戶延伸至南軟大汐科之工業廊帶，由於南軟僅隔基隆河連結到汐止，鄰近臺北市市區交通節點南港軟體園區雙捷運站，在未來規劃中捷運民生汐止線環評過關及臺電南港變電所改建計劃等效應下，大汐科工業廊帶區域地段優勢且增值潛力大幅提高。」
田揚名透露，普華國際不動產公司接受科技公司委託，辦理公開標售汐止整棟科技廠辦，建物坐落土地面積約649坪，面積合計約3045坪，基地臨工建路、地塊方正產權單一。
田揚名指出，本案建物屋齡僅4年，招商已完成整棟滿租，因初期設計量身打造樓板挑高及樓板承重高，更備用2.5噸貨梯及卸貨碼頭，爲高規格優質廠辦，整棟科技廠辦稀有釋出，底價約11億元，預計於10月20日上午10時開標。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，目前新北市廠辦主要聚集的區域包括中和、新店、三重、汐止等區域，都是廠商聚集區域，而隨着土地價格逐漸上升，立體化的科技廠辦接受度升高，不少廠商採朝辦公與研發單位整合使用，其中，汐止廠辦則以遠雄U-Town的量體最大，交易最爲活絡，目前廠辦行情約在每坪32到35萬元之間。