“深八條”之後,南沙成交持續創新高,從全市T0P3躍升TOP1!南沙即將成爲“廣深同城”橋頭堡?

衆所周知,深圳於10月14日迎來其40週年高光時刻

回顧40年,深圳從一個小漁村建設成爲國際大都市,令人感概萬千,同時讓人堅定地看到了南沙的未來!

對標——深圳前海戰略地位

2010年,前海合作區建立,2014年,被劃入廣東自由貿易試驗區。

此後,前海進行大規模基礎設施建設、產業規劃和導入。隨着聯想、創維、順豐、騰訊、平安、中興、華夏集團、匯豐證券、廣發證券、寧波銀行等國際金融、科技企業的進駐,前海快速從一片填海灘發展到如今房價10萬+的繁華之城。

再看看南沙,2012年被列爲第六個重要的國家級新區;2015年被提升爲自貿區;2019年,被列爲粵港澳大灣區合作示範區。

從中我們可以知道,從國家定位上,南沙定位比前海更高!

首先,它是國家級新區(前海不是國家級新區);其次,它是自貿區,而廣東自貿區的一大半面積,都分佈在南沙;再者,南沙是粵港澳大灣區3大發展平臺之一。

從地理位置上看,南沙位於粵港澳大灣區中心,正處核心位置,和其他灣區城市緊密聯繫。

正是這樣的區位條件和國家級定位,南沙大展拳腳的時候到了。

截至今年上半年,南沙已經形成國際一流CBD的產業基礎,累計引進了181個世界500強企業投資項目,累計落地超12萬家企業,其中金融和類金融企業6500多家。

2019年,廣州GDP增長6.9%,而南沙GDP是廣州唯一增速達到兩位數的區域,以10.3%的增速位列全市第一,也是近四年來南沙第三度登頂廣州各區GDP增速榜。

從“邊陲小鎮”到“灣區門戶”,如今一座新的“前海”,正在我們眼前興起。

外溢——連續3個月成交屢創新高

7.15“深八條”限購之後,南沙毫無懸念地成爲承接深圳客外溢的最大受益者。

本站房產數據中心根據陽光家緣簽約數據統計顯示,南沙6.16-7.16成交數量爲1198套,“深八條”出臺後的第一個月,成交量瘋飆至2056套(7.17-8.17),之後繼續屢創新高,最近一個月(9.19-10.19)成交量達到2682套,比新政之前的1個月足足上漲了123%,亦從銷量TOP3急速反超黃埔、增城,榮升冠軍!

其實,“深八條”只是引爆外溢的開關,經歷過前海的深圳人,對南沙的未來早已心中有數。

入手——政策+房價+配套三層面支持

現在,確實是入手南沙的最好機會!

首先,是政策層面。

相對深圳的緊縮購房政策,南沙卻執行着廣州史上最寬鬆的“人才政策”,只要本科學歷+南沙勞動合同,即可購買。這麼難得的政策窗口期對於深圳客戶、以及廣州沒名額的客戶來說,是務必要抓住機會的。

其次,是價格層面。

深圳房價當屬灣區龍頭,據中原最新數據顯示,深圳全市均價已達65987元/平。隨着新政助力土地性質變更,加上已經翻山越嶺的高房價,深圳未來房價被抑制可能性極大。

但看看南沙,均價兩三萬,僅需深圳五分之一的房價,卻具備着如深圳一般的GDP增長爆發力,不出幾年,南沙的樓市後勁將再度爆發,現如今正是價格窪地的抄底時刻。

再次,是配套層面。

堪稱大灣區交通大動脈的“深中通道”正在如火如荼進行建設,預計2024年通車。該通道連接南沙、深圳、中山,通道建成之後,未來南沙往返前海,將提速至約30分鐘內抵達。

就在這幾天,又一個重磅交通利好刷屏:廣州地鐵22號線有望東延至東莞、深圳,日後從南沙搭乘地鐵22號線便可直達深圳。

除了交通配套,南沙在高端教育醫療方面亦能彌補深圳的緊缺。香港科技大學(廣州)南沙校區、華南理工大學廣州國際校、林肯中學、斯坦福中學、英國國王學院·····中山大學附屬第一(南沙)醫院、省中醫南沙醫院、市婦幼南沙院區等已依次落地及開工。南沙已然不再是以前荒蕪的形象,“宜居之城”、“廣深同城橋頭堡”將是其新的身份。

宜居——百萬方HOPSCA巨無霸綜合體

中國鐵建·海語熙岸是中國鐵建在南沙的第一個住宅項目,同時它也是中國鐵建在南沙的旗艦項目。其不僅具備百萬方綜合體規模,更首創8S價值體系,致力成爲南沙之上的人居藍本和標杆,讓每位購房者都收穫最理想的住宅。

S級的品牌實力

中國鐵建是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一,連續15年躋身全球500強,2020年《財富》世界500強排名第54位,2019年“全球250家最大承包商”排名第3位。

同時,也是南沙發展的推動者之一,從2015年開始,中國鐵建全面參與南沙的投資、開發和建設,目前已累計投資超400億元,大家熟知的廣大附中(南沙)實驗學校明珠灣大橋、廣州地鐵18 、22號線、環球中心、水岸廣場等多項南沙重點工程 ,均由中國鐵建打造。

S級的發展潛力

中國鐵建·海語熙岸位於南沙蕉河中心區與明珠灣起步區交匯處,前者是南沙行政中心,後者是金融中心。項目位於銜接兩者發展的中心軸線之上,既能收穫南沙現有最成熟的城市配套,又能坐享明珠灣高速發展所帶來的紅利。

S級的交通速度

項目緊鄰着已開通的地鐵4號線蕉門站,天河、海珠等市區旺地就在咫尺之間。項目處於慶盛樞紐的黃金輻射範圍,輕鬆換乘廣深港高鐵,實現約38分鐘暢達香港。未來的交通配套同樣重磅,規劃中的地鐵15號線在項目周邊,未來可接駁18、22號線(在建),廣州各大繁華商圈,均觸手可及。其中地鐵22號線未來將連接廣州、東莞和深圳,有望成爲廣深第一條跨城地鐵。

S級的商業繁華

項目自身配套約28萬㎡商業綜合體,涵蓋餐飲、購物、娛樂等一站式消費,業主的日常生活輕鬆滿足。走出小區外3公里範圍內,業主亦可享受蕉門板塊現有成熟的商業、教育、醫療、市政配套。未來更值期待,南沙大劇院、青少年宮萬豪酒店、中山附屬第一醫院等明珠灣千萬級綜合配套,進一步豐富業主品質生活。

S級的教育護航

社區內建設有幼兒園、小學,學校就在家門口,告別風裡來雨裡去的上學路,每天多睡半小時不再是一種奢望。踏出小區外,教育資源同樣優秀,項目周邊2公里內,有廣州外國語學校、廣大附中(在建)、南沙一中等多所名校,妥妥的學霸培育基地。

S級的景觀享受

項目毗鄰約600萬方的大山乸森林公園延綿的山體覆蓋着濃密的綠植,猶如天然氧吧,在負離子的浸泡之中,生活幸福感蹭蹭上漲。周邊鳳凰湖生態公園、蕉門河公園兩大公園環繞,鳳凰湖水系與森林公園共同構成湖光山色景觀,給予業主詩句中的絕美畫面。項目部分高樓層單位還可直望海景,三大自然景觀拉昇項目格調。

S級的健康守護

中國鐵建·海語熙岸的6棟,獲得WELL體系的預認證,與深圳灣一號同款。WELL健康建築體系被譽爲建築界的“奧斯卡”,更加註重居住的品質,提高生活幸福感,深受全球頂級明星(貝克漢姆)及政府名流追捧。在WELL健康建築體系下,從空氣、水分、營養、光線、健身、舒適、精神七大體系102個標準上給予認證,改善人體11大系統,讓身心與自然達到完美融合

S級的社區配套

項目匠心打造“海洋之心”藝術主題園林,將“島嶼、方舟、大海”等海洋元素有機融合,並設夜光跑道、水景漫步區、戶外泳池、兒童專屬遊樂園等場景,實現觀賞性、實用性合二爲一,讓業主在不經意生活間得以藝術薰陶。還有億元級“海洋之心”藝術會館,內部設有業主會客廳、室內恆溫泳池、星光老年之家、悅活健身房、業主圖書館等功能場所。全方位滿足業主會客、休閒、健康、學習與養老多方位需求。

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