深圳房市熱 不管品質搶到就買

深圳市房市火熱,購房者甚至預期房價能夠翻倍。圖爲深圳福田區大廈林立。(中新社資料照片

深圳市民在深圳市房地產權登記中心排隊等候取號辦理過戶。(新華社資料照片)

深圳市民在房地產交易會諮詢建案資訊。(新華社資料照片)

最近深圳房市熱到不行,可說只要是房子就有人搶,不管什麼房都有人要。這種瘋狂搶房的熱潮震驚全大陸,好像只要搶到就會賺一樣。很顯然深圳房市調整政策失靈了。似乎這股搶房熱潮有可能會延燒到年底。

證券時報報導,事實上,無房者在本輪深圳新房熱潮中被賦予了優先選房資格,但許多無房者卻陷入了尷尬。而在最近,深圳新房市場的火爆再度引發討論和市場聚焦。

直接訴求 期待價格翻漲

「最近我加了4、5個深圳建案新屋搶購羣組,看着裡面聊的買房之事,雖說不能保證真實性,但從羣組聊天內容來看,先不說動輒過千萬的新屋還是萬人搶,我幾乎沒有看到有人討論新屋坐向、樓層戶型實用性問題。」已經連續參與申購5個新建案的李熙(化名)終於成功搶得其中一個新建案,他甚至說:「如今在深圳買房,怎麼會變成這樣?」

「不管怎麼樣,樓層、戶型這些買房指標在價格差面前顯得微不足道。」李熙向記者展現出手機裡好幾個搶房羣組的內容,裡面幾乎沒有人關注房子本身品質的指標,反而在選房現場聽到最多的是這麼一句話,無論剩下什麼樓層、戶型,只要有房買,什麼都不挑,他們直接訴求是期待現有房價至少能翻倍。

有房者 人頭代購存風險

有房者也沒錯過這股熱潮,對搶房亦是興致勃勃,甚至動到用人頭(在大陸稱房產代持)買房的念頭。不過用人頭買房,卻存在不可測的風險,尤其是房價飆漲時,人頭戶可能會不認帳。易居研究智庫中心研究總監嚴躍進表示,用人頭買房的作法不能只是看到投資炒房,看到房價上漲的結果,如果後續房子賣不掉,或者引起被借名購房的人一些其它損失,就會導致很多問題和矛盾,而且對於這種糾紛,各地判決結果不同。對於想利用這種方式購房的人來說,「不要覺得自己有辦法去掌控一切。」

自從「715樓市調控新政」後的4個多月來,深圳房市出現了意想不到的兩極化結果,一面是新屋搶購高溫不退,一面是中古屋業主掛牌價格居高不下導致成交腰斬。在這些背景下,是8至10月這3個月成交量連破4000套的新屋市場,12月也預期將與11月同樣火熱。