深圳天價學區房「1坪472萬」!13坪賣出6137萬 官方出狠招整治

大陸多地打擊學區房。(圖/CFP)

記者鄭思楠綜合報導

打擊學區房炒房現象是大陸各地監管部門今年以來重點工作之一,一線城市尤其如此,深圳市日前起草社會建設條例草案徵求意見稿),其中提出推行大學區招生等相關措施

事實上,大陸學區房炒作亂象一直存在。今年年初,深圳福田區樓盤「國城花園」一個44平方米(約爲13坪)的學區房單位,以高達1420萬人民幣(約新臺幣6137萬元)成交,即1坪單價約爲新臺幣472萬元。據瞭解,該房子地處深圳有名的學區房片區,且附近有雙名校學區,即使樓齡已超過25年,也不妨礙房子以天價成交。

據《中國證券報》報導,深圳市人大常委會社會建設工委組織近日起草「深圳經濟特區社會建設條例(草案徵求意見稿)」,在義務教育住房保障方面提出系列改革措施。其中包括要規範學校運行經費、推行大學區招生、建立教師交流制度、完善中古屋參考價以及建立租賃房參考價等。

報導引述業內人士表示,徵求意見稿內容豐富,對於學區房來說,有兩大「狠招」。

一是大學區招生,深圳的中小學目前採用積分制,雖然也是多校劃片,但總體來說,房子和學位關係最爲緊密,一旦採取大學區制,房子和學位的對應關係將被打破,對於學位房的炒作來說是釜底抽薪。

二是教師交流制度。分析說,學區房制度的另一個根基是所謂的名校,沒有名校,很多瘋狂炒作就沒有基礎。一所名校最根本的因素就是老師,建立教師交流制度,教學水準均衡化會大大推進。這對於追逐名校的資本來說,也是釜底抽薪。

打擊學區房炒房是大陸各地監管部門今年以來重要工作之一,教育資源競爭激烈的一線城市尤其如此,上海北京先前透過「教改」方式,以教育均等化方向,試圖打破學區房機制