剩2天交屋…房仲突告知延後「哥哥還沒搬」 他傻眼:屢保都交了該怎辦

買賣雙方透過房仲成交。房仲口口聲聲說交屋前一定清空,如今又沒盡到協調責任(圖/pixabay)

房產中心綜合報導

一名買家網友透過房仲成交,15日即將交屋,錢也早已進履保,結果13日接到房仲通知,對方還沒騰空屋子得延遲交屋。傻眼的他趕緊上網徵詢意見,「怎麼做比較能保障我的權利」?由於房仲事先保證一定會清空,事後也沒有做好協調,讓網友覺得「很誇張」。不少熱心網友也提供自己意見。

原PO在PTT home-sale板貼文,成交後問過仲介屋主若還沒騰空就要同意撥款去清屋主的貸款嗎,對方回說「沒關係,交屋前一定清空。」沒想到過沒幾天,仲介13日就打來告知,住在該房裡屋主的哥哥,還沒找到地方住,要原PO「再給對方一點時間,並且告訴我,我的權利可以主張千分之一的違約金。」

▲交屋日子要到了,屋主哥哥還住在房子裡。(圖/翻攝自pixabay)

原PO表示並不想讓對方拖過指定時間,希望能在15日準時交屋,「如果他們真的延遲,違約金是從履保(履約保證金)那邊扣嗎,還是我要先寫存證信函之類的,怎麼做比較能保障我權利,謝謝。」

網友留言表示「仲介這樣說也太誇張」、「房仲只有收錢有用而已」、「千分之一好像是以日計算」「我覺得房仲有點問題,房仲要做的是幫雙方解決問題,不是製造問題,賣方不搬、耍賴,要做的是去溝通原因,並且找出方法解決,不是把問題丟給買方說:啊不然你上法院告他拿違約金。」

一名網友分析原PO目前情況,「錢在履保,頂多損失撥款的利息,況且產權也都過戶你的了,起碼是安全,就給對方一個時間內搬空,搬空日期內依違約金計算就好。總價千分之一,1000萬的房子一天違約金就1萬了耶,常見的可能是千分之0.5或萬分之幾,看合約,一天5千這樣賠,賣方也是會怕的。」