升龍集團競得番禺區蔡邊二村舊村改造項目

8月25日下午,經廣州市番禺區東環街蔡邊二村股份合作經濟社成員代表會議表決通過,上海升龍投資集團有限公司(下稱“升龍集團”)競得蔡邊二村舊村改造項目合作企業。

蔡邊二村村域面積104.63公頃,位於番禺中部,毗鄰萬博、長隆等城市級中心區和旅遊區,區域地理位置優越,周邊有地鐵3號線、18號線(在建)、佛莞城際線等軌道交通,並可通過新光快速、廣明高速、南沙港快速等迅速到達廣州市各大核心區和鄰近城市。

目前,蔡邊二村以舊村居住區、村級工業園、農田魚塘爲主,用地功能混雜;現狀產業以動漫遊戲、汽車展銷維修爲主,佔地大、效率低,產業輸出價值低,亟待進行更新改造,釋放低效用地,帶動蔡邊二村村及周邊區域的發展。

據悉,該項目改造建新範圍約41公頃。規劃依託蔡邊二村現有數字科技、動漫遊戲產業基礎進行產業優化升級,發展成爲番禺南北都市發展走廊上的“集創產品體驗中心·價值科創園·生態宜居地”。

▲圖片僅爲效果圖,最終以政府批覆方案爲準

其中,在產業規劃上,將沿番禺大道打造一條高端產業集聚帶和城市形象展示帶,引入數字科技總部、動漫文化創意產業園、集創產品體驗中心等項目,打造“數字科技——創意動漫——集創體驗——汽車展銷”聯動的產業生態系統,切實提高村民經濟收入,實現集體物業增值。

在生態宜居地建設上,將與蔡邊一村的文旅小鎮在空間上相互聯繫,聯合打造文旅小鎮景觀帶,結合周邊山體、田園、河涌水系等優勢景觀資源,構建一條東起螺山崗,西至番禺兒童公園,長達2公里的充滿嶺南風情的活力文化景觀帶;充分利用河涌水系景觀資源,打造濱水生態景觀帶,爲村民營造生態社區居住體驗。

▲圖片僅爲效果圖,最終以政府批覆方案爲準

此外,在公共配套上,將配置公服設施約50處,集中黨羣服務中心、家庭綜合服務中心、社區衛生服務中心、文化室等公共服務設施,爲居民提供“一站式”公共服務。