十大重劃區 房價奔3字頭

全臺十大重劃

新興重劃區主導房市的發展,根據數字科技旗下591調查,近一年全臺各重劃區住宅交易量林口淡海兩大新市鎮分別以超過千件居前二名。全臺十大熱門重劃區雖然多數房價均在2字頭,不過已經愈來愈多重劃區房價「坐2望3」,後市持續看漲。

全臺交易量最大的十個重劃區中,座落新北市最多,共有林口新市鎮、淡海新市鎮、三峽北大特區、五股洲子洋4個重劃區進榜;桃園也有中路青埔兩重劃區分居三、四名;新竹竹北縣治三期、高鐵特區入榜分居八、九名,此外高雄美術館臺中北屯廍子近一年交易量進入全臺前十名。

值得注意的是,全臺十大重劃區中,近一年平均房價除了三峽北大特區站上3字頭、達每坪31.6萬元外,其餘九個重劃區房價均在每坪30萬以下,不過隨着近年房市景氣熱絡建商購地推案積極,首購買盤向都市外圍的平價重劃區移動,尤其二房小三房平面車位總價千萬以內住宅需求強勁,帶重劃區房價漲勢強勁,多數重劃區平均房價雖然還在2字頭,不過均已逼近每坪30萬元大關

其中,北臺灣的林口、青埔、洲子洋均在每坪29萬多,竹北縣治三期、高鐵特區、桃園中路也在每坪27~28萬元,僅有淡海、臺中廍子房價還在2字頭前段班,也都還有1字頭房價。

591新建案表示,有捷運通車效益的林口、淡海兩大新市鎮近一年住宅交易量都超過千件,林口在今年初環狀捷運通車後交通更爲便利,屋齡10年上下的中古屋選擇性高,部分區段還有2字頭房價;淡海在「宏盛水悅」、「臺北灣」、「海洋都心」等系列指標成屋社區穩定成交下,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,屬於新北門牌中房價親民的區段。