實價登錄可信度多高?50%民衆不相信

▲根據東森房屋調查,50%民衆不相信登錄資料真實性。(圖/東森房屋提供)

記者江羚瑜/臺北報導

8月實價登錄上路,民衆是否清楚政策內容呢?根據東森房屋調查發現,居然有27%的民衆完全不知道這項政策!62%民衆雖聽過實價登錄,對政策卻是「霧煞煞」、不太清楚政策的作法及內容,僅有11%的民衆對於政策有相當的瞭解。東森房屋不動產趨勢中心認爲,政策實施初期,民衆對政策不熟悉是很常見的現象政府相關單位應該積極教育民衆,否則政策的美意恐怕也將大打折扣。

東森房屋副總淑苓認爲,政府應對新政策進行宣導,不能只把責任推給執行的業者,畢竟房仲業者對消費者的責任,僅在於執行面的部份,除非政府能從管理面的角度,加以輔導仲介業者及地政從業人員,對民衆進行全盤的宣導計劃

調查也顯示出,民衆對於登錄資料真實性的信任程度只有50%,可見業者與買賣雙方之間,可能因爲存在着權利關係,使得登錄資料有所偏頗,只有36%的民衆因爲相信政府罰則的落實,將會使得登錄資料具有公正性備受質疑。

黃淑苓認爲,實價登錄最重要的就是資料的真實性,投入大筆成本如果換得的只是民衆的疑慮,那麼就實在有必要做好完善的政策性防堵規劃,如此才能落實登錄實價的本意,對於可能產生弊端,也才能得以一勞永逸的解決。

對於實價登錄後可能會進行的「實價課稅」,47.7%的民衆認爲可能會,17.9%則是認爲一定會,兩者相加佔比高達65.6%,顯見民衆普遍相信,政府在推行實價登錄之後,「實價課稅」將是政府必然的方向

房地產市場普遍認爲,實價登錄可能會對短期房價表現有所壓抑的論點,民衆看法則有所不同。46%民衆認爲實價登錄不一定會讓房價逐漸下修,雖然仍有將近37%的民衆認爲將會下修,但由於近期油電民生價格不斷上揚,因此未來房價是否會因實價登錄而下修,大部分民衆仍抱持保留的態度

黃淑苓表示,爲了使民衆對實價登錄、奢侈稅等政策更深入瞭解,東森房屋特製作「不動產買賣全能手冊」,民衆十月一日起可至東森房屋各門市索取。