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實拍:舊工廠變身天河國際社區開發商是怎樣做到的?

隨着天河區開發進深，發展路線不斷向東延伸。2014年，天河東華美牛奶廠8宗地塊拍賣，引發21家房企大鱷爭奪，一舉成爲市場的焦點。2015年後，龍湖、華潤、金地等多個項目陸續面市，讓這個板塊話題不斷。2017年將是這個板塊新的爆發期，3年發展，牛奶廠如何變成了天河國際社區？

華美牛奶廠是天河區一塊寶地，面積規模巨大，成爲地產開發爭奪之地。

2014年牛奶廠多宗地塊規劃相繼出爐，最終於11月10日8宗地塊齊齊拍賣，地塊面積超過了50萬平，引發了保利、合景、龍湖、華潤、金地等“大鱷”在內的21家房企爭搶。

華美牛奶廠位於原生山體公園之內，被大靈山、長崗山、橫山、簡山等山體包圍，區域綠化率達42.7%。優越的自然環境，令牛奶廠的舊改受到業界廣泛關注。

當日拍出7幅地塊，龍湖地產、平安不動產和華潤置業各奪得兩塊，金地集團奪得一塊，地塊摺合樓面價格約爲1.2萬-1.69萬元/平。2015年，家和將流拍的地塊拿下，成爲新一位進駐板塊的房企。

龍湖首開天辰原著第一個進場後，憑藉“別墅專家”的品牌號召力，半山別墅迎來了開門紅，也給後續入市的產品更多的信心。2015-2016年，“華潤天合”、“金地天河公館”和“招商雍華府”動工建設，並相繼進入市場。但多個項目扎堆，難免的競爭態勢出現。幾大開發商選擇另一條協作的道路，合力打造了“天河國際社區”。