什麼叫好戶型？3面採光實用率近9成金牌戶型熱薦
本站房產訊 一個房子戶型的優劣會直接影響到居住的舒適度，在大家越來越注重生活舒適度的今天，選擇一個好的戶型越發顯得重要。一個好的戶型要滿足基本三點：使用率高、通風采光佳、功能分區合理。
性價比是個每個消費者買房最主要的參考因素，在戶型中最能體現性價比的就是使用率。有些戶型使用率低，公攤面積都攤了幾十萬；有些戶型贈送面積多，通常體現在陽臺、露臺、飄窗、入戶花園等，實用率高，花了90㎡房子的錢卻擁有與120㎡大戶一樣的享受。
在通風采光方面，長期通風采光不佳的房間，不僅住得不舒適，也容易滋生細菌，直接影響到健康。尤其是暗衛生間會帶來潮溼、異味等問題；暗廚房很可能會給家庭帶來較大的油煙困擾。有些優質的戶型可以做到全明設計，即指屋內所有房間，包括客廳、餐廳、臥室、書房、廚房、衛生間均有采光窗戶，白天不開燈的情況下，可以在任何一個房間內活動。
另功能分區合理主要指的是動靜分明、乾溼分離等。動區是指公共活動區，如客廳、餐廳、陽臺、廚房等；靜區主要是指私密消息區，如臥室、書房等等。一個好的戶型，動區與靜區會有明顯的分離，在動區的活動對靜區影響甚小。
@@AUTODEALER="天韻瑚璟（資料、團購、論壇）"ADDRESS="廣州市黃埔區廣州中新知識城展廳南側"TEL="4008163163"EXT="20631"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXc.html"PRICE="9900元/㎡起"@@
戶型：二居(82-86㎡)、三居(115-127㎡)、四居(131-140㎡)
價格：9900元/㎡(起售價)
優惠：團購97折
天韻瑚璟目前主要在售82-86㎡精品兩房，115㎡舒適三房，127㎡N+1多功能三房，135㎡寫意四房，戶型豐富選擇多樣。如其17棟01戶型，127㎡三房兩廳，整體上戶型方正實用，格局大氣，寬敞又典雅，適合改善型買家。
且該戶型處處是亮點，如南北通透，三面採光，多個大陽臺，坐享墅居生活。一般的戶型就只有一面採光，優質的戶型有兩面採光，別墅型的戶型才能做到三面採光！且該戶型坐北朝南，南北對流，通風絕佳，設計方面除了常規的生活陽臺，還有多個景觀陽臺，獨享鳳凰湖。
@@AUTODEALER="南華時代城（資料、團購、論壇）"ADDRESS="花都區新華街工業大道18號華翠園（資料、團購、論壇）" TEL="4008163163" EXT="20106" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JF.html" PRICE="9000元/平"@@
主力戶型：85-108㎡N+1單位，105-138㎡臻品單位
產品價格：均價9000元/㎡
優惠折扣：1萬抵88折及1萬抵一口價
華南時代城89㎡N+1戶型，爲三房兩廳設計，每個房間都是方正實用。除此之外，該戶型功能分區明確、乾溼分離，還享有超大入戶花園，更重要的一點是，這是個爲百變戶型。百變戶型不僅贈送面積超高，且時尚又實用、靈活多變，可以改造成臥室，或者書房，還可以打通與主臥相連，形成一個奢華的臥室。
@@AUTODEALER="愛尚流溪（資料、團購、論壇）"ADDRESS="從化區江埔街105國道與迎賓大道交匯處" TEL="4008163163" EXT="20578" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUC.html" PRICE="7000元/平"@@
主力戶型：95-126㎡三四房
產品均價：7000元/平
優惠折扣：1萬抵7.5萬
從平層圖上看，愛尚流溪是兩梯四戶設計，戶戶南北通透，三面採光，整個戶型的通風采光達到極佳的效果。從細節上來看，95㎡三房單位客廳寬度達4.2米，豪宅般的設計有木有？很多90平左右的剛需戶型，其客廳若是裝上電視，再擺上沙發，茶几都放不下了。
荔園悅享花醍：使用率近9成
@@AUTODEALER="荔園悅享花醍（資料、團購、論壇）"ADDRESS="廣州市花都區迎賓大道西（珠寶城對面）" TEL="4008163163" EXT="20820" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFe.html" PRICE="待定"@@
主力戶型：75-118㎡兩至四房
產品均價：待定
以4棟01單位爲例，三房兩廳設計，下圖粉紅色部分爲半贈送面積，綠色部分爲全贈送面積，每個房間均方方正正，無邊邊角角，建築面積約爲106.21㎡，套內面積高達93.82㎡，實用率高達88.33%。整體上看，該戶型坐北朝南，前、後、左、右均無遮擋，三面採光！更值得注意的是，該戶型是雙陽臺設計，一南一北，且每間臥室的飄窗均設置在南(北)邊，將南北通透演繹到了極致，且兩個衛生間均在採光面。
@@AUTODEALER="遠洋天驕" ADDRESS="天河區元崗路68號" TEL="4008163163" EXT="20823" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPWJ.html" PRICE="待定"@@
戶型：87㎡-113㎡的三房 132㎡的四房（可改五房）
價格：待定
優惠：3萬抵8萬，享額外99折
遠洋天驕首期主推87平暢銷三房，96平經典三房，113平輕奢三房，以及132景觀四房。值得注意的是，這四個戶型均擁有超高的實用率，約87%。其中96平三房套內面積高達84平，實用率約爲87.5%。整體上爲三房兩廳兩衛設計，雙陽臺，通風采光絕佳，另主臥帶有套間，可奢享優越私密生活。
真複式四房 解決婆媳問題、二孩困擾
@@AUTODEALER="佳兆業城市廣場"ADDRESS="黃埔區蘿崗開創大道與黃埔東路交匯處" TEL="4008163163" EXT="20646" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html"PRICE="18000元/㎡"@@
戶型：四居 (88㎡)
價錢：18000元/㎡ (二孩+婆媳戶型預期單價達2萬/平米)
優惠：2萬抵8萬
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