首例！殯儀館、納骨堂整批慘遭法拍　底價要近1.1億元

▲法拍市場無奇不有，位於屏東縣屏東市民生東路上的殯儀館「臺灣生命館」也淪爲法拍案件。（圖／翻攝自GOOGLE MAP） 記者葉佳華／臺北報導

法拍市場無奇不有，奇特案例再添一樁！根據法務部行政執行機關拍賣公告，位於屏東縣屏東市民生東路上的殯儀館「臺灣生命館」也淪爲法拍案件，甚至連同殯儀館、納骨堂、告別式會場等16宗不動產合併拍賣，1拍總底價爲1億995萬元，預計將在7月31日執行開標。

根據法務部行政執行署屏東分署公告，此次法拍物件建物坪數爲1631.30坪、地坪面積爲3488.84坪，全案包括殯葬設施營業園區內的車輛通道、道路出入口、靈骨塔設施、辦公室、告別式廳以及土地公廟附屬建物等。

據法拍公告資料，債務人爲臺灣生命館股份有限公司，建物爲該公司使用，無與其他外人有租賃或其他契約，建物如有佔用鄰地者，該佔用部分不點交，其佔用法律關係應由拍定人自行處理；至於納骨堂建物內已出售他人使用的骨灰櫃，據該公司員工陳稱，已出售他人使用共有193個則不點交。

寬頻房訊表示，過去也曾有靈骨塔遭法拍的案例，較著名的包括2014年5月第一次執行拍賣的臺南市新化區「福龍寶塔」，一拍底價9580萬元；另一件則是2016年遭到法拍的桃園市大溪區「聖德名園」，首次法拍底價16.66億元，不過，此次法拍連同殯儀館、納骨堂、告別式會場「打包」拍賣，可堪稱是首例。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，該處周邊土地價值平均約在每坪5～6萬，住宅產品多中古老屋，大樓、公寓平均單價落在8萬，透天產品則在平均總價400萬左右，該法拍產品不論地坪、建物一坪約2萬塊，對摺價格確實考量嫌惡設施特色，不過其上億的總價，預估一拍標出機率不大。至於未來標脫對象可能以宗教團體、農地業者、殯葬業者爲主。