雙北三鐵共構車站 一站被譽「房市明日之星」

三鐵共構當中南港車站交易量最大。(圖/記者文萱攝)

記者張菱育臺北報導

交通機能對通勤族來說,是購屋一大考量,在雙北市地區有3個站點爲三鐵共構車站(臺鐵高鐵捷運),業者指出,「交通帶來人流,人流帶來活水」,南港車站因具備三鐵共構的交通優勢,加上重大建設不斷進駐,吸引許多企業插旗,帶入大量就業人口,替房市增添動能被譽爲房市的明日之星

雙北市擁有「三鐵共構」轉運樞紐的車站,分別爲臺北車站、南港車站和板橋車站,永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計近1年三鐵共構站周邊住宅價量,由「南港車站」以766筆交易拿下冠軍公寓均價每坪47.9萬元、大樓均價每坪61.1萬元。

永慶房產集團業管資深經理謝志傑表示,2015年政府推動東區門戶計劃,讓南港吸引各大知名企業科技大廠飯店商場進駐,如美商3M、聯強國際、IBM、三井LaLaport、六福萬怡酒店,帶入大量就業人潮,增添房市動能,且房價又相對北市蛋黃區親民,獲得置產族及在南港工作的購屋族青睞。

交易排行第2名的是臺北車站418件,公寓每坪52萬元、大樓每坪68.3萬元。謝志傑說明,臺北車站位處臺北市核心位置,彙集臺鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線,周邊商圈發展成熟,如京百貨新光三越、微風北車,同時緊鄰中山商圈及西門商圈,加上近年臺北市政府力推西區翻轉,衆所矚目的雙子星開發案也於去年簽約啓動,帶動周邊房市。

▲雙子星開發案於去年簽約啓動,可望帶動周邊房市。(圖/記者楊亞璇攝)

至於新板特區,因地段絕佳、豪宅羣聚,房價與周邊住宅有所區別平均價格約每坪50~70萬元,近1年有交易的指標建案包括「橋峰」、「畫世紀」、「國家世紀館」、「超級F1」、「馥華雲鼎」等。