雙北十大捷運宅出爐 西門站奪年度交易王

捷運西門站受惠於臺北晶麒社區交屋潮帶動下,奪2016年十大捷運宅交易寶座。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

2016年即將步入尾聲房仲業者根據實價登錄資料與內部成交資料,彙整臺北市近一年來十大熱門捷運購屋站點,其中,捷運西門站受惠於臺北晶麒社區交屋潮帶動,奪下交易冠軍王,其次爲永安市場站、南勢角站。

在十大熱門捷運站周邊住宅統計中,捷運西門站拿下寶座,根據今(2016)年5〜9月間所揭露的成交資料統計,臺北晶麒社區成交量多達將近500戶,平均購屋總價約1,600萬,換算成每坪約70萬左右。

另外,西門町徒步商圈範圍,包括昆明街成都路漢口街二段等,成交產品類型也多以套房爲主,平均房價約落於每坪45.2萬元。

而排名第二名爲捷運永安市場站,平均電梯住宅單價爲47.6萬元、公寓平均單價39.6萬元,至於套房則平均落在46.5萬元;而第三名則是捷運南勢角站,從南勢角至頂溪站區域的公寓成交均價爲36萬〜40萬之間、電梯住宅部分則是40萬〜48萬。

永慶房產集團業管協理林泰隆表示,排名前十的捷運站中,臺北市進榜的西門站、中山小站以及中山站,多因套房交易帶動,促成擠進十大熱門交易區的主因之一;而其他7個捷運站則分佈於中永和板橋新店與三重等區域,林泰隆分析,由於位處鄰近臺北市,加上房價相對北市實惠,因此較受到購屋客羣青睞。

以成交區域觀察,表現最爲出色爲中和線的4個捷運站,分別是永安市場站、南勢角站、景安站以及頂溪站,林泰隆進一步說明,由於雙和地區人口稠密,區域自住、換屋甚至收租置產需求大,加上區域以住宅區爲主,平均房價波動相對溫和。

林泰隆認爲,整體房市仍維持盤跌格局,而捷運站周邊的房價也已同步修正建議有購屋需求的買方,不妨可留意市場上釋出標的,若有貼近實價行情物件,可積極看屋與出價。▲西門町街景。(圖/記者葉佳華攝)▼近一年交易量排名前十大捷運站與各建物平均房價(萬元/坪)。(圖/永慶房產集團提供)