雙高營建股 興富發華固可攻可守

近5年高殖利率營建股

房市雖然正在高檔盤整，但營建股連5年平均年均殖利率維持在7％以上高水準，而且今年獲利還可望超越2014年、維持高成長的個股，可望進可攻、退可守，基泰（2538）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522），防禦性相對脫穎而出。

基泰2014年EPS3.18元，獲利突破歷史新高，2015年總銷36億元的「御峰」集中第1季完工交屋，第2季除「御峰」還有小部分戶數持續入帳外，基隆大水窟土地最後一筆款項17億元入帳，市場估基泰今年EPS有機會挑戰5元以上歷史新高；近5年平均年均殖利率逾7.2％，近期主力持續加碼。

興富發2014年獲利大爆發，EPS高達11.44元，董事會配發4元現金、3元股票，總計7元股利；2015年還有近200億元的「臺北時代廣場」，總銷破百億元「圓山一號院」、「華人匯」等，研究員分析全年完工量上看5～600億元，雖整體銷售率恐下滑，但全年營收仍有衝高、超越去年的實力；近5年平均殖利率達8％，高配息配股行情可期。

華固2014年小賺、EPS5.08元，部分新案遞延到2015年入帳，董事會仍大手筆配發5元現金；2015年完工入帳案源密集，光是首季營收就大噴出5倍多、衝上25.85億元，分析師預期全年完工量可望超越2014年，重返獲利一個股本行列。華固幾乎每年都賺進一個股本，配發率又優於同業，近5年平均殖利率達7.7％，殖利率題材可期。

遠雄建2014年第4季開始密集完工交屋，汐止「U-TOWN」爲領頭羊，將一路認列到2015年上半年，2014年EPS已激增至5.99元，董事會決議配發3.8元現金股利。市場推估遠雄今、明年完工交屋量力拚700億元，其中第1季營收已衝上2014年全年的37％、逼近70億元，預估2015年至2016年，EPS有機會超越2014年、挑戰波段高點。近5年平均殖利率達7％以上，高獲利成長、高殖利率「雙高」題材不寂寞。