「臺北米其林沙漠」反而最宜居  千萬四區找得到住房

臺北文山南港、北投、內湖四個區域都未擠米其林指南榜單內。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠綜合報導

美食聖經《2019臺北米其林指南》昨天公佈摘星榜單,吸引老饕注目,但進一步觀察發現,北市文山、南港、北投、內湖四個區域都未擠入榜單內,成爲「米其林沙漠地帶房仲業者分析,雖然區段內沒有大型商圈、難有高價連鎖店家羣聚效應,但卻有不少總價千萬以內的住宅產品,非常適合年輕首購族羣入手。

文山、南港、北投、內湖四區都未擠進《臺北米其林指南》榜單,臺灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,上述四個行政區內沒有大型商圈,大多爲在地型商圈或一般庶民餐廳平價餐廳,所以消費顧客大多爲一般居民、附近辦公大樓上班族爲主,少有高價連鎖店家羣聚效應。

再根據《屋比房屋比價平臺》統計,四區近三個月住宅行情,以北投區住宅一坪45萬元,總價千萬以內的前三名路段,分別是溫泉路、泉源路、中山路;另文山區住宅一坪46.5萬元,總價千萬以內的路段,分別爲興隆路三段、辛亥路四段、福興路。

南港區住宅一坪53.8萬元,總價千萬以內的路段,分別爲八德路四段、忠孝東路六段、鬆河街;另內湖區住宅一坪53.8萬元,總價千萬以內的路段,分別爲民權東路六段、安泰街、東湖路

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴表示,北市房價高不可攀,文山、內湖、南港、北投是目前北市相對房價較便宜的行政區,近三個月平均單價介於45萬~53.8萬之間,低於北市整體平均的58.6萬,相當適合想入住北市的首購族加以考慮。

▼2019臺北米其林指南11日揭曉摘星餐廳名單。(圖/泰山提供)

陳炳辰表示,高價餐飲進駐大多會考量「商圈類型客羣」兩大關鍵,以南港經貿園區來說,高價餐飲店來客數並不多,即使檔次較高也難以吸引人潮,所以對於活絡周邊商圈有難度,也難以替店面加分。

另外,他舉例內科知名品牌教父沙拉同樣是高價餐飲,因爲鎖定高消費族羣,一般市井小民難以天天消費,最後也是退出內湖據點。