臺北人口外移 一小時生活圈成形

2020年北臺灣人口移動狀況

內政部統計,2020年臺北市淨移出人口人數,達到4萬4,440人,主要流向鄰近新北市和桃園市,顯示北臺灣一小時生活圈儼然成形,許多原本居住在臺北市的人口,轉而遷往新北與桃園等,通勤一小時就能到臺北市上班的地區居住。

綜觀臺北市人口遷移趨勢社會增加數(人口遷入-人口遷出),在2014年以前,還是正成長,也就是遷入人數大於遷出人數。2015年開始進入社會增加負成長,當年遷出人數比遷入人數,還多9,386人,隨後每年社會增加負成長的人數擴大,2019年爲2萬6,973人,2020年增加到4萬4,440人。同一時間,新北市人口社會增加數在2014年到2017年爲負成長,2018年到2020年轉爲正成長。

去年新北市與桃園市人口淨移入數分別達1萬577人與1萬1,506人。

臺大社會系教授薛承泰指出,臺北市人口移出量較大,是城市發展成熟過程中正常現象。人口從臺北市的蛋黃區往外移,往蛋白區的新北市、桃園市移動,是跟着捷運走。再過三到五年,當新北市和桃園市房價拉高時,人口移動就會達到極限,人口移動是以居住與交通爲主要考量,臺北市真正的問題年輕人失業率高。

房市專家李奕農表示,民衆能接受的通勤時間約爲一小時,包括搭捷運、轉乘、步行的時間,當捷運、高鐵都更便利後,往外遷移的選擇就很多。臺北市房子較小又較貴,往外遷移就可以住得更好,例如美國洛杉磯,也是在高速公路快速發展後,市中心人口往外遷移。

因爲人口遷移,導致臺北市蛋黃區房價漲不動,但蛋白區和蛋殼區的房價漲勢兇猛。李奕農認爲,原本大家稱「林三淡」是鬼城,但現在雙北地區都已沒有一字頭新建案了。

另外,桃園龜山房價由於機捷開通,直達臺北火車站只要20幾分鐘,非常適合通勤上班族置產,房價也是節節上升。