臺北市買房新趨勢!家庭人口數生變 「大換小」成主流

▲近期出現不少將大坪數宅換成小宅換屋族。(示意圖記者徐斌慎攝)

記者張菱育臺北報導

以往換屋族通常是把「小換大」,換到坪數更大的新房子中,但是隨着人口結構變化現代人家庭爲主,不用再三代同堂孩子也生得少,所以市場出現「大換小」的換屋族羣,把原本北市蛋黃區的舊房子賣掉,改買蛋白區新大樓賣房子多餘的錢還可以拿來過退休生活、享受人生

東森房屋景美加盟店專案經理朱翰英觀察,近期出現不少「大換小」的買方,原本居住在臺北市蛋黃區,想換到蛋白區比較新、坪數較小的房子,賣屋多餘的錢還可以享受退休生活。

有一對年薪破2百萬元的年輕夫妻先生太太工作分別爲工程師藥劑師,但是他們不希望把錢花在房貸壓力上面,而且之後還想養育孩子,所以選擇買文山區屋齡20多年、800多萬元的大套房產品,希望能夠常常出國旅遊、跟朋友聚餐等擁有好的生活品質,所以就算薪資水平能買千萬元房,但還是寧願住小坪數產品。

另外,有一對母女原本住在大安區的舊電梯華廈,但是坪數高達上百坪而且沒有車位,希望能夠賣掉這個過大坪數的房子,換住新一點的大樓,但是因爲大坪數的舊華廈不是目前市場主流產品,加上總價也偏高,所以難以脫手。

一位單身時代女性原本住在北市南京東路上的3房公寓,坪數約35坪,但是因爲退休之後想要住到郊區去,跟高中同學當鄰居,就把原本的舊公寓以2100萬元賣掉,改買安坑郊區山上的電梯3房,加上裝潢約花700多萬元,也就是還有多餘的1400萬元當作退休金使用。

▲「大換小」的買方,原住在蛋黃區,想換到蛋白區較新、坪數較小的房子。(示意圖/記者吳傑澄攝)