臺北市餘屋最少的建商？ 力麒董座：沒有壓力慢慢賣
力麒建設（5512）今（16日）舉行股東會，針對近期房市讓利風持續吹，會不會也跟進？董事長郭淑珍表示，「還是會讓，少賺一點，但不能讓太多，因爲原本開價就實在」，而力麒目前餘屋量不多，「臺北市餘屋我們應該是最少的」，所以不急，沒有什麼壓力，慢慢賣。
力麒今年除續推成屋案「力麒賦御」、「力麒麒御」與預售屋「松江案」外，目前銷售四成的「力麒御品」及銷售五成的「力麒PARK」會邊建邊售，全年推案量預計達163億元。至於未來推案將視政府政策及全球總體經濟，評估銷售模式是採取「邊建邊售」、「先建後售」或是「預售」方式。
郭淑珍表示，力麒目前餘屋量不多，成屋「力麒賦御」剩八戶、「力麒麒御」剩三戶；預售案「力麒御品」今年底會拿到使照、「力麒PARK」預計明年完工，「臺北市餘屋我們應該是最少的」。明年預定有「天母西路案」、「松江Ａ案」兩大案推出，前者預計年底拿到建照，採邊建邊售方式，後者則預計明年第二季公開，銷售模式視當時景氣而定。
而近期房市讓利風持續吹，郭淑珍說：「還是會讓，少賺一點，但不能讓太多，因爲我們開的價格比較實在，加上我們臺北市案子總價高，買方比較少有亂砍價的問題，大部分都是開價打八折，最後議價的結果大概在一成左右。而且我們餘屋不多，不急着賣，沒有什麼壓力。」
▲郭淑珍指出，力麒應該是臺北市餘屋最少的建商。（圖／記者陳佩儀攝）
郭淑珍說，建設是公司本體，未來會繼續購地，不過她也坦言，這幾年購地很困難，尤其是臺北市，要買到好地段很難，但還是會着重在臺北市精華地段，因爲臺北市供給量還是不夠、供需仍不平衡，所以重心還是放在臺北市最好，不會考慮到中南部，因爲「不知道賣給誰」。
至於未來推案，郭淑珍說會往中小型坪數規劃，因爲這類產品最爲缺乏，「景氣好時，大家都往大坪數走；景氣不好又往極小坪數走，中間這塊就空下來，未來我們會往這塊走 」，總價部分也會做修正，部份產品希望將總價控制在八千萬以下，可以避掉豪宅稅，降低持有稅。
此外，她也察覺到，近期房市大戶似乎開始動起來，買氣確實有回來。她指出，最近賦御、麒御都有成交，從代銷那邊聽到的消息也是「目前房子有在動」，她認爲房市下半年會比上半年好，明年一定會比今年好。