臺北市最便宜房價區推案爆量 5字頭房價恐全面失守

▲北投稻香新案晴山學。(圖/記者詹宜軒攝)

詹宜軒/臺北報導

號稱臺北市蛋白區,推案在今年進入大爆發。根據業者估計,今年北投區整體推案量在華固、國泰指標建商的帶動下,可望超過300億元。而北投區每坪房價隨着距離市中心的遠近,竟也有20~30萬元的差距。如明德奇巖的4個站點間,單價約在7~8字頭之譜;而北投、復興崗站,最便宜者則在5字頭上下,吸引不少在地居民出手。

今年北投區整體推案量大增,包括華固、國泰、昭揚、璞園等指標建商,都有推案動作,其中,華固建設位於唭哩岸站預售案「華固翡麗」,標榜高坪效、30坪可有3房格局,每坪開價85~95萬元,一推出就造成區域客搶購熱潮;而「國泰華威 豐年規劃23~43坪產品基地位於北投路、大業路口,在近日取得建照,開價每坪72~82萬元,也吸引不少在地人目光

而在捷運北投站、復興崗站一帶,區域客俗稱「北北投」的區塊,新案如「晴山學」,在18日公開,並舉辦親子活動,就帶來約50組以上看屋客專案經理林昶旭透露,「此案保誠興業弘新建設合作興建,而保誠在區域預備推出3期個案,1期爲成屋『保誠一靚』、2期就是『晴山學』。」

▲晴山學樣品屋。(圖/記者詹宜軒攝)

「晴山學」基地位於稻香路上全區低密度住宅開發,規劃地上5層、地下2層建案,坪數規劃24~54坪,開價每坪55~62萬元間,單戶總價、不含車位,自1388萬元起。林昶旭說:「此案距離復興崗站,約步行10分鐘時間,區域生活機能不差,目前預約看屋客多是周圍有換屋需求的民衆。」

林昶旭認爲:「北投區已多年沒有新案大爆發的景象,主要在於房價仍是臺北市低點,未來還有很大的發展空間,也因此,目前推案若價格合宜,基本上都能維持不錯銷況。」