臺大商圈福音大樓 25.8億標售

臺北汀州路三總對面臺大商圈蛋黃區的「福音大樓」將公開標售世邦魏理仕表示,已獨家接受業主委託標售「福音大樓」,自26日公告後,一整天已接獲逾十家建商詢問或領取標單反應出乎預期熱絡。此案產權屬「財團法人臺灣基督教馬裡遜協會」、「財團法人基督教中華福音神學基金會」、「財團法人臺灣基督教協同會」等,面積達796.75坪,預計7月13日以底價25.8億元開標。

世邦魏理仕表示,「福音大樓」位於臺北市汀州路三段,地上建物總面積約3,376坪,包括地上六樓地下兩層,使用分區爲第三種住宅區。依底價25.8億元計,每坪土地平均約323.8萬,以住三土地推算,容積單價達143.9萬元。「福音大樓」裡面有「馬裡遜美國學校(臺北伯大尼美國學校)」及「中華基督教長老會臺北信友堂」。

建照和使照資訊顯示,該土地爲「財團法人臺灣基督教協同會」擁有,起造人爲「財團法人臺灣省基督教馬裡遜協會」、「財團法人基督教中華福音神學基金會」、「財團法人臺灣基督教協同會」等,於76年完工,屋齡近34年,符合危老重建和都更題材

世邦魏理仕臺灣董事總經理朱幸兒表示,這棟大樓座落於北市正核心區域,臺電大樓至公館生活圈一帶人文底蘊豐富,生活機能健全,有臺灣最高學府臺灣大學及多所明星學校坐落本區,有臺大萬坪校園綠地加持,許多指標建案單坪成交價突破每坪百萬元。她指出,這棟大樓已達危老申請標準,依其近800坪基地也可進行都更,未來重新開發效益可期。

世邦魏理仕表示,國產署於3月標售兩筆臺大旁住宅地,都吸引多組建商搶標,分別由新潤建設以24.22億、綺華建設以13.6億元得標,推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬的行情。世邦魏理仕表示,該案每坪土地底價近324萬,參考前述國產署標售,價格極具吸引力,加上基地規模更勝於過往,預料可吸引買家競標