臺積員工 成中南部購屋大戶

科技人青睞的臺中預售新案　臺積電中科廠員工人數近8千人，爲附近新建案購屋主力。圖／曾麗芳

半導體龍頭大廠臺積電，不僅領軍臺股站上一萬三千點歷史新高，其龐大的科技大軍，更被中南部開發商奉爲「購屋大戶」！其中，中科西屯區、大雅區、北屯區的新建案，賞屋客中有高達三成比重爲臺積電員工；臺南市安南區的九份子重劃區，南科員工在此購屋比例達40％，其中的70％屋主來自臺積電。

臺積電中科廠去年營收約囊括中科園區總營收逾四成，目前員工人數直逼8千人大關；根據建商調查發現，位在中科西屯區、大雅區、北屯區的新建案，賞屋客中有高達三成比重爲臺積電員工，科技人已成爲臺中的購屋主力。

根據「公開資訊觀測站」最新發布的上市櫃企業薪資水平，臺積電非主管職的年薪中位數爲159萬元，爲全臺上市櫃公司中第17位高薪企業；全臺20大高薪企業包括聯詠、鴻準、聯發科、原相、揚智等，其中唯有臺積電設廠橫跨竹科、中科、南科，因此被臺中建商視爲購屋主力與大戶。

看準科技人的購屋實力，包括寶輝、精銳、國聚、豐境等建商，中科新案預計第三季起陸續進場，目前已傳出有科技業主準備購入置產，或作爲主管宿舍。

臺中房仲業者指出，科技人購屋置產不手軟，以臺積電高階主管爲例，年薪上看千萬元，總價5千萬至上億元的豪宅都在能力負擔內；而科技業購屋喜歡自己做足功課，對建商品牌實力特別講究，價格並非第一考量，如聯聚、寶輝、陸府等，都是科技人指名的品牌建商。

至於一般科技業員工，久樘開發指出，中科就業族羣向來就是西屯、大雅、沙鹿、龍井等區域的購屋主力，以剛進場的新案「久樘花園童畫」爲例，賞屋客戶約有一半是科技業工程師，如臺積電、友達、美光、矽品等大廠，其中，臺積電員工就佔了三成以上。

此外，臺南市安南區的九份子重劃區，因施工中的北外環道路，完工之後，10多分鐘即可抵達南科，使得南科員工在九份子的購屋比例達40％，其中的70％屋主來自臺積電，且購屋坪數比其它科技廠員工大，「4房的買家，大都是臺積電」，佔比約28％。

目前在九份子推案最多的是泰嘉開發，包括銷售中的水岸青和水律川，總共有四案，總銷約88億元。泰嘉開發總經理曾穎君表示，根據業界的統計，科技業的員工前來九份子賞屋的比例大約30％，但看屋後，採取行動的成交比例則更高，估約40％，顯示南科員工的購屋能力較強，購屋態度也較積極。