太平洋建設標售楊梅5.7萬坪土地　底價近20億元

▲楊梅萬坪住宅用地現況。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

太平洋建設（2506）爲活化閒置資產，昨（9）日正式委託第一太平戴維斯，辦理楊梅5.7萬坪土地公開標售，標售底價爲19.69億元，每坪底價約15.37萬元，預計將於11月24日舉辦投資說明會，開標日期爲12月28日。

該標的爲大型社區開發案，土地總面積5萬6897.52坪，規劃有學校用地、綠帶、公園與社區中心等多項公共設施，其中住宅區土地1萬2806.04坪，已變更爲乙種建築用地，建蔽率與容積率分別爲40%與140%，可分兩期開發。

負責辦理標售的第一太平戴維斯協理陳逸鴻表示，本案距離中山高楊梅交流道僅約2公里，且鄰近楊梅市區及四維商圈，享有充足的生活機能。本案屬於楊梅頭重溪社區開發計劃案，取得後可立即開發使用。

陳逸鴻指出，全案規劃着重於與周遭山林綠意融合，綠覆率佔整體開發面積達60%以上，透過興建獨棟或雙並庭園景觀別墅住宅，可形塑低密度的高品質住宅社區。

另外，陳逸鴻也說，該案基地周邊有多個指標型別墅社區，包括太平洋陽光山林、琉璃畫境、童話森林及揚升山莊等，吸引喜好寧適的家庭進駐，而該區以中大型社區別墅開發爲主流，近期平均成交行情換算每坪單價約在22萬元～28萬元之間。