臺鐵南港土地都更案 再招商11/2截止

南港玉成段二小段732號土地範圍示意圖。圖/臺鐵提供

南港「玉成段二小段732地號臺鐵土地」都更案,臺鐵修正公開招標條件後,再度推出公告招商預計11月2日下午5點截止收件,已吸引壽險業高度注意,即將介入搶標。

被視爲東區門戶的南港區玉成段二小段732號土地,面積僅3,392.19平方公尺(約1,026.13坪),但臺鐵指出,土地使用分區爲第一種特定商業區建蔽率55%、容積率382%。全區都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約32,027平方公尺(約9,688坪)。 此次招商公內容,臺鐵強調,修正以下六大重點:一、調整捐贈公益設施,由臺北市立大學進駐(需求面積約1,943.72平方公尺)。二、產品定位辦公室原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價爲28%~33%。五、回租辦公室租金底價每坪每月1,800元。六、收取行政作業費3,000萬元,並得分期繳納等。

臺鐵表示,招商範圍包括由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域權屬單純、形狀方整、臨近鐵路捷運站點交通便捷,未來發展潛力看佳,預估總投資金額約18億元,但總銷售金額約58.19億元。臺鐵指出,有關招商內容,可至reurl.cc/rxykrO查詢。