臺灣人投資海外房產 2015年首度突破千億!

海外地產成爲國人主流投資選擇之一。(圖/長富國際地產提供)

記者林信男臺北報導

投資海外房地產已成趨勢,根據長富國際地產統計,2015年包括個人壽險業者,臺灣人投資海外不動產金額首度突破千億元大關,且2016年可望再創新高。

受到國內房市不景氣、租金報酬率偏低等因素影響,臺灣投資人紛紛轉往海外佈局,2015年總投資規模約500至600億元,加上幾家壽險業者共投資約600億元,兩者相加,總投資額已超過千億元。

長富國際地產總經理鄭哲升認爲,影響2016年國人投資海外房地產表現的3大指標,包括大選後政情變化、美元是否持續走強,以及臺灣經濟情勢

鄭哲升分析,2016年美國可能升息,中國大陸爲維持溫和的經濟成長,人民幣仍有貶值壓力,將導致資金持續迴流美國,進而帶動亞洲各主要貨幣跟進走貶。

鄭哲升提醒,2016年投資海外房地產,除了考量房價增值潛力房租投報率,以及稅負條件外,也要留意投資國家的貨幣匯價波動風險

長富國際地產統計報告推估,隨着金管會開放不動產投資信託REITs可赴海外投資,2016年國人赴投海外投資房地產金額,可望再創新高,總金額1,500億元左右。

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