臺中水湳初試啼聲媲美紐約 超越信義計劃區與七期註定不凡

▲水湳經貿園區結合「大安區的綠、信義計劃區的繁榮、超越臺中七期的綠覆」成爲房市注目區。圖爲中央公園。(圖/翻攝自臺中市政府中央公園官網

記者陳筱惠/臺中報導

國際城市東京紐約規劃角度出發的臺中「水湳經貿園區」,以強大的公共建設先行,也有着與七期最大區別的高綠覆率;臺中業界更直指,水湳經貿園區就是結合「大安區的綠、信義計劃區的繁榮」,完全具備前瞻性及創意性的國際城市。

水湳經貿園區總開發面積共計254公頃,有「臺中之肺」美稱的中央公園就佔地67公頃;綠帶南北項貫穿,根據國際城市樣貌規劃,而位於水湳最精華的「中央公園特區」僅佔全區25公頃;不到10%的超級蛋黃地段,更加珍顯其地段特殊性與獨特性。

▲水湳經貿園區中政府投入超過500億元的公共工程,形成「經貿金三角」。(圖/業者提供)

從政府投入超過500億元的公共工程來觀察,日本建築師妹島和世、西澤立衛,以及臺灣劉培森跨國合作圖書館美術館共構的「臺中綠美圖」,未來預計每年將舉辦60場以上的大型展覽,帶動藝文氣息。

「國際會展中心」則爲中部首座超大型會展場地,完工後將可提供2360個展覽攤位及2200席的大型國際會議廳,透過會展中心舉辦國際性展覽及會議論壇,帶動中部軟體、科學及工業3大園區的發展,帶領中部成爲國際產業領頭羊

另外,「水湳轉運中心」則加強中部南來北往核心地段交通,未來將是臺中國道客運轉運重鎮,搭配國道1號與臺74線,以及捷運橘線規畫直通清泉岡機場,水湳經貿園區也將成臺中面對國際的指標門戶之一。

▲日本建築大師妹島和世、西澤立衛,以及臺灣劉培森跨國合作的圖書館、美術館共構的「臺中綠美圖」。(圖/業者提供)

在上述產業、藝文、交通齊備之下,水湳也形成「經貿金三角」,由於水湳經貿園區的發展明確,更是吸引上市櫃建商搶進,房市看好未來前景,根據水湳經貿園區的土地使用分區,主要有經貿專用、生態住宅文化商業、創新研發、文教5大專用區,正臨中央公園如同肥沃月灣形狀的「文化商業專用區」土地,因利用強度最高,也是臺中未來唯一下個摩天大樓精華區,更讓國際菁英人士爭相搶佔限量席次

仔細觀察文商段土地共分爲3種專用區,文商一的建築限高爲100米,文商三土地則是中科路延續,兩旁未來將採比照紐約第五大道、東京表參道等方式,打造精品大道,而此次揭秘的「文商二」土地建築樓高最高可達160米,是區域視野、景觀最高的區域,等於坐在家裡陽臺,就可以俯瞰整個中央公園。

▲水湳經貿園區第一個首發豪宅案,就是由豐邑機構位於啓航路、經貿五路交叉口的「PARK ONE」一支獨秀。(圖/業者提供)

目前水湳經貿園區第一個首發豪宅案,就是由豐邑機構位於啓航路、經貿五路交叉口的「PARK ONE」一支獨秀,該地段就屬於文商二土地,基地面積998.1坪,也是目前已知水湳內最高的地標豪宅大樓。

從豐邑「PARK ONE」基地條件來觀察,也是水湳唯一一塊雙面臨路的角地,180度綠地橫跨範圍,雙面皆是公園視野,可以預見未來視野廣闊無遮蔽的問題,全案規劃地上34層樓、地下7層,共計188戶,住宅部分規劃53~74坪、3~4房產品。

▲豐邑「PARK ONE」不僅是文商段首發豪宅案,也集結了豐邑機構旗下全臺300個案的精華。(圖/業者提供)

據悉,豐邑「PARK ONE」不僅是文商段首發豪宅案,也集結了豐邑機構旗下全臺300個案的精華,搭配中、日、德建築團隊不說,更是擁有綠建築標章、低碳建築認證、智慧建築標章以及結構安全最高標準的耐震標章;不僅如此,該案也結合了五星飯店等級的服務與內涵,可說是請傾盡所有資源集大成於一身的超級指標案。

隨着重要的亮點建設逐步到位,集結在地資源能量的水湳經貿園區,將成爲臺中的產業核心,而區域房價纔剛要破繭成蝶翩然起飛。