臺中烏日高鐵站70年地上權案 壽險、大建商都關注

臺中軌道經濟黃金10年啓動,臺中烏日高鐵站將發威,高鐵站區最大招商案「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」,30日舉辦招商說明會,吸引各大壽險公司、大型建商關注,全案爲70年地上權案,佔地面積達4萬8,085坪,預計下月公告招標

交通部鐵道局於2020年10月30日於交通部鐵道局13樓會議室辦理「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」公告前招商說明會,向潛在投資人進行簡報說明與意見交流

說明會出席業者相當踊躍,包括國泰人壽富邦人壽、南山人壽新光人壽、三菱地所日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、登陽營建、新光三越百貨遠東百貨、微風百貨、中友百貨、吸引力百貨、秀泰影城等國內多家代表性廠商,與會人數約50人,過程順利圓滿。

今天說明會由鐵道局伍副局長主持,並由招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠,針對全案基地投資利基及招商條件,進行簡要說明。

黃瑞楠指出,隨中美貿易及臺商資金迴流等議題,臺中憑藉着既有的精密產業聚落爲資金及產業重點投資的地區,產業需求帶動總部辦公室及展示空間發展需求暢旺。此外,臺中零售市場吸納中彰投消費族羣商圈服務人口約500萬人,消費力持續成長,百貨零售商機無限。高鐵臺中站爲全臺高鐵旅運第二名的車站,每日進出人次高達6萬人次,旅客持續上升中。

他表示,捷運綠線G17站爲臺中市第一條捷運站之端點站,預計於2020年底通車,通車後約20分鐘可抵達市區,臺中高鐵站之交通可及性將可再提高,未來將可串連臺中市區的人潮與商機。

黃瑞楠表示,本招商案爲臺中高鐵站前第一排的完整街廓地上權,產權單純,土地面積4萬8,085坪,土地使用分區爲車站專用區,全案最大總樓地板面積達14萬坪,可規劃園區型的複合式開發案,包含總部辦公大樓百貨商場飯店、休閒娛樂等功能。

該案爲70年設定地上權,前4年權利金底價爲0。

臺中軌道經濟黃金10年正式啓動,透過高鐵、臺鐵及臺中捷運綠線的三鐵優勢,掌握中臺灣軌道經濟商機,全案於預計於2010年11月底公告招標,交通部鐵道局彙整本說明會意見後,將作爲後續招標文件修訂之參考。