臺中烏日前竹區段 啓動開徵

臺中市烏日前竹區段徵收未來土地用途一覽

面積約110.71公頃的臺中市烏日前竹區段徵收案,臺中市政府昨(8)日起至11月7日止,公告徵收30天。臺中市地政局表示,爲保障區內地主所有權人的權益,訂出全國最高抵價比率50%,並建置完善的區段徵收安置計劃預計11月發放徵收補償費全區預計民國113年完工後,正式點交土地。

烏日前竹區段徵收案,經內政部8月28日覈定准予辦理市府日前已寄發區段徵收公告通知給相關權利人。因烏日副都心具備中臺灣的交通樞紐優越條件,且烏日前竹地區面積約110.71公頃,使當地未來將成爲「綠活住宅基地」。

該地區依都市計劃規定,應以區段徵收辦理整體開發,市府已依法完成前置作業,並經內政部准予區段徵收,將進入實質開發作業。市府預計11月發放徵收補償費,明年9月開始施工,109年7月安置街廓抽籤,及配地作業。

市府預定110年7月進行抵價地抽籤,及配地作業,因開發區內涉及旱溪排水截彎取直工程,較複雜,全區預計113年完工,點交土地。

臺中市地政局長張治祥表示,市府爲推動區段徵收作業,在徵收前積極進行協議價購,今年1月15日至6月22日,共召開12場次協議價購會議,成功與土地及土地改良物所有權人460多人,達成以價購方式,取得產權共識。其中,建築改良物所有權人同意比例約67.61%,農林作物所有權人同意比例約48.77%。

另外,爲保障區內地主及所有權人權益,訂有全國最高抵價地比率50%,並建置完善的區段徵收安置計劃,共提出「合法建物原位置保留」、「優先分配安置土地」、「房租補助費」、「社會住宅安置」、「臨時中繼住宅安置」、「一分配戶一住宅單元」、「特別救助金」,及「二、三級產業安置」等8大安置措施,保障既有住民權益。

張治祥指出,該基地未來開發完成後,將提供1公頃的社會住宅用地,預計可興建300戶社會住宅單元,以落實居住正義