臺中再現9字頭! 嘉義神秘女子1.66億買「寶輝秋紅谷」毛胚屋

記者陳筱惠臺中報導

位於臺中七期紅谷第一排的豪宅寶輝秋紅谷」,在創下毛胚屋單坪97.2萬元紀錄後,至今無人再破其紀錄,不過根據實價登錄揭露,去年7月,該棟39樓再出現一筆單坪價92萬元、總價1.63億元交易經查爲一名嘉義富豪出手,成爲近1年來臺中單、總價最高的豪宅交易。

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▲位於臺中七期秋紅谷第一排的豪宅「寶輝秋紅谷」高樓層再創9字頭交易。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,屋齡7年的「寶輝秋紅谷」39樓,總坪數197.77,含3車位,去年7月以總價1.6633億元、拆算單價92萬元成交,翻開交易明細,該物件爲第一次移轉,且爲毛胚物件,成爲近1年來臺中不論單、總價冠軍。經查,39樓出手的爲一名嘉義黃姓自然人。

疫情下催化臺商企業主返鄉潮,更積極將部份產能移回臺灣,造就臺中豪宅市場回溫。(圖/記者陳筱惠攝)

不過該棟樓臥虎藏龍,據悉,「寶輝秋紅谷」臺商購屋佔比達9成,包括衛浴五金龍頭橋椿家族自行車龍頭廠巨大高層、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入。

信義房屋七期朝富店店長黃盈𫁟表示,七期新市政中心內已少有三面臨路、大基地條件的土地供給,此次「寶輝秋紅谷」位於該社區的北側戶別面秋紅谷公園首排美景,能再創9字頭交易,與其地段稀有性有關。

▲臺中9字頭豪宅列表

與這次同步揭露的還有19樓同戶型含3車位、總價1.09億元交易,經查,買方爲來自北市陳姓自然人,大手筆無貸款買下;而前屋主爲2012年以9819萬元取得,帳面轉手獲利1169萬元。

總觀這棟豪宅吸引來自全臺各地富豪,七期仲介楊韻蓉則表示,首先爲品牌價值,加上區域地段條件,尤其是新市政中心的豪宅;目前外圍重劃區已起漲到一個高度,七期以保值性、價值性來說又具身分象徵性,也受全臺富豪青睞。

▲七期新市政中心的豪宅具有保值性、價值性,受全臺富豪青睞。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄統計,加上此次創價的39樓,「寶輝秋紅谷」去年共成交6筆,黃盈𫁟分析,不僅是寶輝建設個案,觀察七期頂級豪宅市場,受到此次臺商資金迴流影響,有出現不少現金置產的交易,加上利率雖然有慢慢調升,但相對來說仍處在低點,而通膨、原路料上漲又缺工過料成本反映下,催化豪宅交易。

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