桃園1字頭房價 1千萬以下2~3房最搶手

桃園中平特區電梯住宅。(圖/臺慶不動產提供,下同) 記者葉佳華臺北報導

桃園市人口成長居六都第一,近3年來增加約13萬人,挹注不少房市買氣房仲業者根據實價資料觀察2017年桃園住宅總價交易比重結果顯示,該區熱門總價帶以500~1000萬元的物件交易,佔近5成最多;合計總價1000萬元以下物件交易佔比則高達74.6%,其中又以2~3房最受購屋族青睞。

臺慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,近年桃園有機場捷運開通、鐵路地下化等利多建設,且政府陸續釋出不少福利政策,加上相較大臺北地區,桃園維持1字頭行情,也讓去年桃園房市交易逐漸回溫,「今年交易量機會持續攀升」。

臺慶不動產根據實價登錄資料,統計2017年桃園市住宅總價帶交易比重,其中總價帶500~1000萬佔比爲47.7%最多;其次是未滿500萬,佔26.9%;若兩者合計,總價1000萬元以下物件交易佔比高達74.6%。

進一步觀察桃園市房價1000萬以內的房數屋齡帶交易比重,其中房數部分,2房佔比約29.5%、3房佔47.0%爲最大宗;屋齡帶則是以「0~2年」佔30.1%、「20~30年」佔23.6%最多。

永慶不動產桃園國際加盟店店東餘玟進表示,桃園區20~30年物件以華廈爲主,以坪數約30餘坪的3房格局較多,每坪單價約14~18萬元,由於華廈公設比相較新大樓低,且室內坪數大,成爲民衆選擇中古屋原因之一。

有巢氏房屋中壢環中加盟店店長清華則指出,中壢目前仍以透天物件交易爲主,像是中壢後站的環中東路龍岡一帶,以屋齡超過30年、地坪約17~25坪的中古透天爲交易主力,總價約在400~600萬元之間,「今年過年後帶看量已較去年明顯提升」。▼中壢區街景