桃園房市熱搜佔2、3名 房仲:1-2字頭房價已止跌,供需漸趨平衡!

桃園中壢區、桃園區分別囊括建案網站熱搜第2、3名。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/桃園報導

根據數字科技(5287)旗下「591新建案」網站統計「全臺地區新建案」點擊率指出,今(107)年第三季總點擊數刷新紀錄創下新高,比第二季成長多1成,其中桃園市中壢區、桃園區又站穩亞軍季軍。在地房仲表示,桃園許多區域房價1、2字頭,都已不再下修「供需漸趨平衡」。桃園市自2013年起,6年內共移入近13萬人,以雙北人口占大宗,可見桃園親民房價對周邊區域強大的磁吸效應。奪得總點擊亞軍的中壢區,房市聚焦內壢青埔過嶺重劃區,其中青埔特區建設題材逐步到位,買氣回溫,新大樓案成交至少2字頭;1字頭房價的過嶺重劃區,則吸引年輕首購買單;至於內壢地區,機能完整、房價親民,像「內壢之心」主打廣告戶4房799萬起。

第3名的桃園區,近期雖以新興重劃區爲推案重點,但價格親民、生活機能成熟的舊市區民衆吸引力也不小。如龍壽地區的「鴻築微風」,打出廣告戶2房488萬元起;另外,位於中正路商圈小坪數新案「和發La Vie」,開價每坪23.5萬元起,本季點擊數表現都不錯。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中壢區、桃園區本爲桃園市南、北兩大交易熱區,眼下海華特區、藝文特區兩大當地蛋黃高價區,今年以來都出現成交獲利百萬情況,有利高資產投資買盤進場,帶動區域房價走升,而屋主議價空間趨窄,讓原本觀望的自住客羣加快進場腳步,特別是親民房地帶,像是過去備受矚目的青埔重劃區賣壓已逐步減輕,二字頭房價多不再下修,顯然是供需漸趨平衡的徵兆