桃園這區每坪22萬登最貴區　新屋上衝3字頭「回不去了」

▲桃園中路重劃區新案多成交均價落在3字頭 。（圖／591新建案提供）

記者黃靖惠／臺北報導

桃園房市買氣夯，去年新興重劃區議題多，能見度提升，官方統計，房價居冠的桃園區11月新成屋，每坪衝上30.4 萬元高價，刷新近年新高，對此桃園地政局解釋，因中路地區新成屋比例較高所致。

桃園地政局公佈，針對7個主要住宅 區價量變化進行統計，去年11月最高單價仍是桃園區每坪22.1 萬元、其次龜山區每坪21.7 萬元，排名第3名蘆竹區每名21.4 萬元，其餘行政區成交單價與前月相較未有明顯變動幅度。

再進一步觀察，居冠的桃園區新成屋近1年均價介於25~30萬元，常因成交區位坐落中路、藝文、經國、車站、龍安、後站比例不同而波動較大，而11月因中路地區新成屋比例較高，一舉衝上每坪30.4 萬元價格。

至於中古屋交易均價 21.3 萬元，價格維持穩定，成交量與區位分佈平均，最近1年約介20~23 萬元之間。

中信房屋大興藝文加盟店店長李易遠表示，中路重劃區新成屋以2~4房爲主力產品，指標型社區如「中悅美樹花園」、「中悅中央公園」、「璟都柏悅」等，成交單價32~33萬元，兩房總價800~1000萬元、三房總價1400萬元左右，房價緊追在藝文特區之後，但因屋齡新、坪數小、總價門檻低，更具有未來發展性等優勢。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，桃園近期多個重劃區，鄰近舊市區生活機能尚可，且規劃中的捷運現正在動工，其中中路重劃區因鄰近國道交流道口，車程半小時可到北市，吸引雙北購屋族輕移民，不少建商搶進推案，價格也因爲交通及未來性支撐。