天龍國房市慘兮兮　2月交易量創史上新低

▲臺北市房市交易量不斷下滑。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

房市寒流遲遲不走，交易表現慘兮兮！根據房仲業者觀察，包括臺北市、新北市、桃園市與臺南市等主要都會區，2月買賣移轉量都重摔至低水位，其中臺北市竟跌破2,000棟，僅有1,851棟，不但月減2成5，更創下史上新低紀錄。

全臺6都地政局陸續公佈2015年2月建物買賣移轉棟數，據統計，臺北市只有1,851棟，新北市跌破3,000棟，來到2,650棟(月減4成2)，兩大都會區皆創下史上新低紀錄；桃園市爲2,007棟(月減3成8)，臺南市1,171棟(月減3成)，整體市場表現冷清。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，2月適逢農曆春節與228連假，工作天數較少，加上房地合一稅制政策搖擺、地方政府房屋稅收話題不斷，導致上述都會區房市交易降至「低水位」。

陳炳辰進一步解釋，房地合一實價課稅議題，在最近這兩個月，不斷被拿出來討論，財政部一度定出明確方向，撼動市場信心；此外，臺北市開徵囤房稅，新北市也將同步調整，受以上政策影響，讓房市買氣呈現「窒息」狀態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，房地合一稅改進度，恐將遞延，在明確定案前，市場不確定因素仍高，心態不宜過度樂觀。

全國不動產企研室主任張瀞勻則指出，房地合一稅改方案採取輕稅原則，全臺房市形同利空出盡，可望轉向利多，農曆春節過後，買氣已陸續出籠，預估自3月起，交易量將陸續回升。