天母豪宅砍1360萬轉售 日頂級甜點YOKU MOKU代理商接手

士林區知名豪宅國泰天母」。(圖/翻攝自google map)

記者黃靖惠綜合報導

天母豪宅回不去,士林知名豪宅「國泰天母」去年10月高樓層12樓以總價1.73億、單價113.9萬交易,但與當初屋主入手價格相比慘賠1360萬,謄本資料顯示,此次買方爲以代理日本頂級甜點YOKU MOKU的富好股份有限公司賣方許姓自然人推測與電子大廠家族有關

最新實價揭露,士林區知名豪宅「國泰天母」去年10月12樓以總價1.73億、單價113.9萬成交,該戶總面積199.2坪,謄本資料顯示,此次買方爲以代理日本頂級甜點YOKU MOKU的富好股份有限公司,賣方許姓自然人推測與電子大廠家族有關。

該筆交易,屋主當初買進價格1.866億,此次轉手形同持有近四年賠1360萬,相比其他戶雖非該社區賠最慘,但去年同樓層由地球村負責人買下的交易,卻讓前一手辜家賺了236萬。

臺灣房屋智庫資深分析陳炳辰指出,該社區由座向不同、景觀視野也不同,造成價格落差,一面向中山北路七段,視野寬廣,價格佳;另一面是天玉街巷弄,對面有社區大樓遮蔽景觀,價格較不美麗,此次交易即爲巷弄座向。

此外,陳炳辰分析,國泰天母屋齡4年,總戶數35戶,樓高19層,訴求陽明山景觀,且位於中山北路七段,屬於正天母豪宅區塊,受到許多高資產族羣青睞。該社區在10樓以下才會低於120萬,此次12樓交易物件雖有座向問題,但仍買在相對便宜的價位