頭份房價微降 首購族最愛600萬以內電梯華廈

東森房屋頭份忠孝店店東陳騰玉。(圖/陳騰玉提供)

記者林信男臺北報導

全臺房市冷颼颼,部分地區房價出現下修跡象。東森房屋頭份忠孝店店東陳騰玉表示,與2014年相比,頭份房價微降,減幅約1成以內,目前當地最受首購族青睞的產品,是總價600萬元以內的中古電梯華廈

陳騰玉指出,房市已走了12年多頭,現階段要屋主降價,多少有困難,但若中古屋不降價,新成屋開價又接近中古屋時,就會排擠中古屋市場;以當地中古電梯華廈爲例,單價約15萬元,而新成屋約17至20萬元,價格差距不大,導致整體交易量下滑了4成以上。

陳騰玉分析,頭份銷售表現較好的產品,包括中古電梯華廈和透天厝,最受購屋人青睞的,是總價600萬元以內的電梯華廈,以及總價1,000萬元內的透天厝。

陳騰玉說,上述產品的熱銷地點,集中在建國路、尚順廣場一帶,主要原因在於生活機能優異,有大賣場銀行郵局,建國國小、國中等學校也在區內

陳騰玉指出,頭份屬典型自住市場,多數首購族會選擇先買電梯華廈,待經濟能力提升、需要換屋時,再買透天厝。

至於2016年的房市展望,陳騰玉認爲,總統大選結束後,應該有機會慢慢回溫。

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