頭份「上禾旺」生活機能強「房價省一半」吸竹科首購族

苗栗頭份造鎮案「昌隆廣場」近期推出第9期「上禾旺」,大基地且近尚順廣場,生活機能完備。(圖/翻攝自官網,下同)

房產中心/綜合報導

近年隨着新竹房價飆升、新竹科學園區外溢效應影響,讓鄰近新竹、有交通地利之便的苗栗頭份房市跟着升溫,只需新竹一半房價,就能享有機能發展成熟的舒適生活圈,成爲新竹科技菁英購屋置產的搶手選擇。其中,佔地4萬坪的自辦重劃區「昌隆廣場」造鎮案,坐落在頭份最熱鬧的地段,純住規劃保有閒適居住氛圍,但周邊即有賣場、商圈、飯店、綠地、學校、藝文中心和大型運動公園等,食衣住行育樂生活條件樣樣俱全。預計開發14期,目前已交屋至7期,入住率高,近期則推出第9期「上禾旺」,3600坪方正大基地設計高綠覆率棟距和道路寬敞,近尚順廣場且社區內便利超商陸續進駐,生活機能已成形,深受園區客喜愛,吸引不少首購族生根置產。

昌隆廣場專案經理表示,14期開發區域每年推案動工1~2區,開賣至今已售8期,交屋數約1700戶,入住客也從以前的7成苗栗在地人、3成新竹客,變化爲近兩年4成區域客、6成新竹客,顯見頭份對新竹科、竹南科等地高階族羣的吸引力。「上禾旺」屬於昌隆廣場第9期,基地位置爲昌隆一街和富強二街交叉口,位於造鎮計劃中央核心地帶,緊鄰頭份最大最潮的百貨商城「尚順育樂世界」,內有購物中心、育樂天地、威秀影城君樂飯店等,走路5分鐘就能滿足全家人的娛樂需求;周邊還有匯聚各類美食餐廳的日本城商店街、連鎖量販店大潤發,社區內則有7-11、萊爾富等便利超商、早餐店,步行約300公尺即抵全聯

▲▼上圖爲尚順育樂世界,下圖爲威秀影城。

▲「上禾旺」周邊有大潤發,散步即可抵達。

從「上禾旺」沿中興路步行8分鐘可到「竹南運動公園」,萬坪空間中體能設備場地完備,包含400公尺標準跑道的田徑場,11座網球場、4座籃球場,另有足球場、槌球場,還有斥資6千萬打造的國際標準泳池;公園內的蓮池潭、榕樹大道等形成都市綠肺,不論是想運動鍛鍊體魄,還是希望放鬆平時上班緊繃的身心,隨時可以出發動起來!假日亦能選擇充實自己的美感鑑賞力苗北藝文中心設有展覽藝廊、多功能演藝廳、實驗劇場和戶外展演區,透過動靜態培養藝術美感好簡單,也很適合帶孩子前往從小薰陶藝術氣質。

▲竹南運動公園內有多數運動設施,也有大片荷花池綠意,景緻優美。

▲上圖爲苗北藝文中心。

買房自住對許多人而言是一輩子的事,未來規劃必須事先考量,像是爲了下一代,居住地周邊需要有優質學區,「上禾旺」距離六合國小走路3分鐘就到校門口,頭份國中也在學區內,專案經理表示因頭份近年人口正成長,也規劃有高中預定地以及政府補助6千萬設置非營利公托幼稚園,孩子的教育環境一路照顧完善。專案經理更笑說,昌隆廣場的日常生活機能已然成形,而且造鎮社區的最大特點就是綠覆率極高,14期開發共有14箇中庭花園,社區旁還陸續建置「音樂公園」、「藝術公園」、「音樂公園」、「幸福公園」等特色主題公園。

▲「上禾旺」地處昌隆廣場造鎮社區中心位置,周邊各項生活機能豐富。

昌隆廣場因造鎮計劃而有整體規劃,近期推出的第9期「上禾旺」因基地大,中庭擁有70米棟距、人行道亦有36米棟距,視野、動線皆十分寬廣暢通;還特別保留大片綠意設計千坪花園,遍佈綠植將中庭打造宛如森林公園,住客走在社區中步步是風景、隨時能夠愜意親近自然。10大項全齡公設中,除了有基本的迎賓門廳交誼廳媽媽教室閱覽室等,還特別設置健身房、乒乓桌球競技室,不分晴雨都能輕鬆活動身體;音樂教室裡配置鋼琴,給孩子專屬琴房。居住感要夠舒適才能住得長久,「上禾旺」全室採用超耐磨木地板,腳感溫潤且能高效隔音;電動車友善社區,預留充電設備,確保供電牽線便利性;科技人都非常在意的網路使用問題,停車地下室各層皆建制WIFI發射器,訊號不中斷、方便緊急通話,安全零死角。

▲▼「上禾旺」公設具備挑高迎賓門廳(上圖),也有「閱覽室及媽媽教室」,全齡公設提供住戶最美好的居住生活。

昌隆廣場專案經理表示「上禾旺」推出中坪數2至4房,24至26坪2房含車位總價約爲1000~1100萬、32至38坪3房含車位1250~1400萬、40至49坪雙主臥4房1550~1900萬;坪數和格局設計相當適合科技園區客入手,不只是因爲生活機能完善,更因車程只需5分鐘即可到達竹南科學園區及竹南火車站、5分鐘接上國道1號頭份交流道、15分鐘就到新竹科學園區。竹南科臺積電竹設廠、京元電子擴廠計劃以及IC設計公司等加入,未來預估帶來約5000個就業機會,還有五揚高架延伸至頭份,頭份發展有目共睹,房價相對新竹仍在低點,對年輕首購族來說是自住置產的優質標的。

▲「上禾旺」地處昌隆廣場造鎮社區中心位置,周邊各項生活機能豐富。

瞭解更多「上禾旺」基地地址:苗栗縣頭份市富強一街與昌隆二街口接待會館:苗栗縣頭份市昌隆二街303號(尚順威秀旁)貴賓專線:(037)688686官網:https://glorysquare.surge.sh/