「投降只輸一半」　建商讓利拚銷售　北市中心買氣回神

▲北臺灣二月份新建案市況雖然仍呈現代表「谷底衰退」的藍燈，不過，整體市況已比去（2016）年同期回溫。記者葉佳華／臺北報導

《住展》雜誌今（9）日公佈二月份，代表北臺灣新建案市況的住展風向球，已連續二個月亮出藍燈，雖然2月份工作天數雖然較少，但部份業者提早搶食329檔買氣，使推案動能明顯增強，加上逐漸有業者思考「投降只輸一半」的可行性，願意進一步讓利以提振銷售，也使得臺北市市中心的買氣明顯回神。

根據《住展》雜誌最新公佈的二月份住展風向球，2月份總分來到28.2分，較1月增加2.6分，雖然對應燈號仍爲藍燈（谷底衰退），不過，預售推案、成屋推案、來客組數以及成交組數指標皆呈現上升。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於臺北市市況回溫，尤其是市中心最爲顯著。雖然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去（2016）年同期來得好。

其中，六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。由於部份業者紛紛爲329檔期提早做準備，推案動能明顯增強，如預售推案量放大至150億，其中，單一案量逾10億以上的指標案包括，臺北市中山區「璞園貴象」與「然花苑」、新北市新店區「雙捷WIN」以及桃園中壢「青墨集」。

另外，新成屋推案也同樣增加，約來到2百戶左右，加上農曆年後市況逐漸好轉，建商與代銷釋出廣告的意願也同步上揚。

何世昌指出，由於前二年臺北市市況太過低迷，多數建案無法成功突圍，自去（2016）年底至今（2017）年初以來，逐漸有業者思考「投降只輸一半」的可行性，也就是說，業者願意進一步讓利來提振銷售，尤其是農曆年節之後，讓利風氣更盛，成交組數也明顯出量，再加上其他縣市年後市況較1月來的好，一舉推升看屋與來人組數等二項指標分數。▼「住展風向球」六大指標分數與燈號對照表。（圖／《住展》雜誌提供）