土城暫緩區招商乏人問津流標 6月重新招標

新北市在土城暫緩發展明德土地招標慘烈,經發局近期將與國產署討論,調整招商文件,並在今年6月上旬重新上網招標。(蔡雯如攝)

新北市與國有財產署合作,在土城暫緩發展區推「明德段27地號國有土地招商案」,盼發展當地商圈,供運動用品店生活百貨、安養中心業者進駐,歷經約5個月的招商,未料2月底截標卻乏人問津,最終流標作結。

土城明德段土地佔地約559坪,位在捷運板南線海山站、土城站及萬大線二期LG10站中心點,鄰近土城醫院國道3號、臺65快速道路交通便捷,由於暫緩區周邊住宅已陸續完成,人口預期快速增長,新北市府與國產署合作推動招商案,盼比照樹林秀泰、新莊宏匯成功模式,打造全新商業中心,帶動周邊發展。

招商案以設定地上權方式推動,提供廠商50年興建營運,最久可租70年,開發權利金爲1.2億元,去年10月底上網公告招標,今年2月26日截標,但廠商投標數掛零,原本市府預期的生活百貨業者都無人來投標,最終流標,情況慘烈。

市議員廖宜琨江怡臻表示,近年來前瞻預算停車場等公共工程也頻頻流標,主因就是去年編列預算未考量物料上漲問題,這部分市府一定要做調整考量,土城明德段招商案區域發展潛力強,也盼新商圈的發展項目能吸引外地消費,刺激商圈買氣

經發局長何怡明表示,流標原因主要是招商案土地的量體面積不夠大,廠商評估後可能覺得沒有投資報酬成本回收效益不大,不過市府也希望招標案的第一優先是百貨或3C類型主題賣場,盼與鄰近的日月光廣場做出區隔

何怡明補充,目前已經跟潛在廠商接洽,雖然調整土地面積的可能性不高,但市府也在針對投資金額等項目與國產署討論,調整招商文件,並在今年6月上旬重新上網招標。