「外星人」都教授 戲裡戲外皆房產投資高手

文/趙靖宇韓劇《來自星星的你》男主角金秀賢肯定利用了外星人超能力,施展到全亞洲,女生們全部爲他着了魔,連趙姐這個很少看韓劇的歐巴桑,對這個小男生從裡到外也都相當的欣賞。

(相片取自金秀賢微博)

金秀賢戲裡被安排了一幕洗澡的鏡頭,刻意帶到了他勻稱精瘦的身材和那明顯的六塊腹肌,導演您真是英明呀!

臉蛋初看覺得不過就是個小眼睛的標準韓國臉,越看越耐看,巴掌臉、秀氣、乾淨、斯文,加上戲裡因爲演教授,被設定個性內斂不多話的類型,有着超齡的沈穩感,不然他偶而笑起來還挺靦靦,時而耍酷,時而可愛,簡直就是師奶們的天菜

重點是女人心目中的完美男神,何止只有肌肉和臉蛋,還必須具備身手矯健的運動員細胞,聰明絕頂的博士級頭腦,還有,最最最重要的,一定要比美首富郭臺銘資產,並擁有巴菲特般的理財智慧。

戲裡的都敏俊教授通通做到了,趙姐是理財作家,尤其看重都教授怎麼投資理財,追戲到現在,最最驚訝的就是第六集,外星人男主角打算返回自己的星球前夕,請律師朋友處理資產,朋友好奇他家裡以前是不是當官,怎麼能在首爾江南區擁有大片土地

都敏俊回答,他活了四百年,會買一點地很正常,從1753年開始說起,本來是想種桑樹,花了兩百袋大米買了那塊地,沒想到那個地方建了蠶室樂天世界;本來在風景最好的地方建個涼亭,所以就廉價買了那塊梨園,就是現在的狎鶴亭洞,現今國際知名品牌的旗艦店林立於此。

他說,當時的江南還不屬於漢陽,所以地價也自然便宜,根本無法跟屬於漢陽的江北比。像三城洞也是,當時被分爲奉恩村、舞童村和榖求村這三個村落,但是住在那裡的人全部加起來不到兩百人,完全是個荒地,當時住在那裡的人要看到現在的三城洞一定覺得是個奇蹟。

以上首爾的地名大家可能不熟,之於臺北市就像較晚開發的信義計劃區,放眼望去全部是豪宅名店,也是首爾江南地區房地產漲最兇的地段光是都教授點出名下持有樂天世界和狎鶴亭洞公寓的土地,現今至少值數千億韓元。

戲裡的都教授是房產大亨,戲外的都教授也不遑多讓,同樣是投資房產高手。根據朝鮮日報報導,房地產業界傳出消息,金秀賢於2013年8月斥資40.2億韓元(約1.14億臺幣,以平均匯2月19日價35.2元計算)在首爾城東區聖水洞1街最高級的大樓Galleria Foret買進一套217.8平米的住宅(換算約66坪),金秀賢在銀行貸款約16億韓元左右。金秀賢原來住在Galleria Foret附近的首爾林HILLSTATE公寓。

(相片翻拍自朝鮮日報中文版)

金秀賢的新家是一棟20層以上的高層建築,附近房地產仲介表示,地理位置非常優越,可以瞭望聖水大橋附近的漢江,夜景很優美,還能看到首爾林(比大安森林公園還要大很多的大型公園綠地)。趙姐不免想像,肯定跟都教授戲裡的家一樣,有極佳的視野吧?

Galleria Foret是韓華建設承建的最高級商住樓。該建築地下7層、地上45層,由兩棟樓組成,共有230戶,住宅面積從51坪到82坪不等。

Galleria Foret去年9月以44億韓元成交,創下韓國全國實際交易價格的最高紀錄,這裡的住宅30億韓元起價,頂層甚至超過50億韓元,這裡採用了法國建築師讓-努維爾設計名牌裝修材料,讓-努維爾曾設計了韓國Leeum美術館等建築。

首爾房地產業界相關人士指出,Galleria Foret和過去的Tower Palace一樣封閉非常好,隱私可以得到很好的保護,而且是全國最貴的公寓,沒有貶值風險,所有很多知名人士都在這裡購房,除金秀賢之外,著名藝人G-Dragon、李秀滿、韓藝瑟仁順伊等人也買入Galleria Foret。

從都教授金秀賢的案例,隱約可以查覺韓國亦可能實施打房,豪宅限貸,他的貸款金額不及總價一半,也有可能是他近兩年主演的電視劇《擁抱太陽的月亮》、電影《神偷大刧案》以及現正熱播的《來自星星的你》,全面改寫韓國影視收視及票房史,人氣爆紅,廣告代言不斷,收入大增,手上現金部位夠,相對貸款利息負擔也減輕不少。

但不論如何,以他年紀輕輕才26歲,就懂得掌握投資房地產的幾個原則,地段、交通、稀有、隱密,在亞洲各政府全面祭出打房,房地產前景較爲混沌不明之際進場,先從小豪宅下手,自用爲主,訴求保值,把錢存進房地產等待增值機會,都教授戲裡戲外果然一樣的精明能幹冰雪聰明,要不紅也難啊!(部分資料來源:朝鮮日報中文版)

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