旺House》 一張圖帶你看懂 臺南哪邊生活機能最強

臺南生活機能熱點圖。(好時價提供)

生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,根據好時價分析臺南市近3,000個社區公園廣場文教機構、生活購物交通運輸、金融機構醫療設施等6類生活機能的綜合分數,統計發現臺南車站及新營車站周圍的老市區最熱鬧。

觀察臺南市的生活機能分佈狀況,明顯仍以舊臺南市區最方便,從臺鐵臺南站至大橋站附近地區的分數最高,熱區包含東區中西區北區南區行政區;舊臺南縣部分,則以新營車站周圍地區最熱鬧,範圍橫跨新營區及柳營區。

從以上熱點的分佈來看,交通機能依然左右着地區的發展。好時價產品總監丁肇毅說明,早期鐵道站體設計,使都市的發展切割爲兩側,近年來受限於開發飽和且地價昂貴,各政府皆朝着鐵路高架化或地下化努力,希冀促使都市縫合、釋出更多稀缺的土地

值得注意的是,除了交通區位,臺南市各地區的信仰中心也是生活機能的熱點所在,如安平區開臺天后宮、西港區慶安宮、佳里區金唐殿等,附近地區的機能亦相對較佳。以行政區而言,臺南市整體生活機能分數最高的前5名皆位於舊臺南市,依序爲中西區、東區、北區、安平區及南區。此外,近期新市區的南部科學園區臺積電進駐的題材,爲提供未來工作人口的日常需求,各式生活機能也會逐漸萌芽,帶動區域發展。

臺南市社區生活機能Top10。(好時價提供)